Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Paard 8

1602DH Enkhuizen

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.971
+7,8%
[ € 329.974 – € 419.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.181[ € 340.272 – € 376.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.548[ € 372.258 – € 411.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Paard 8 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.971 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds september +0,6%
+€ 27.11012 maanden +7,8%
+€ 13.63312 mnd vs. NL +3,9%
Rode Paard 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.971 voor Rode Paard 8 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Paard 8 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.548. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.971.

Verwachte verkoopprijs Rode Paard 8
€ 392.548[ € 372.258 – € 411.442 ]
Verkoper houdt over€ 386.980−€ 5.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.549+€ 10.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Paard 8 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Paard 8
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 358.181[ € 340.272 – € 376.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Paard 8 adviseren wij in een bod van € 392.548, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.181 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.971+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.548+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.175+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Paard 8 zal in bij een vraagprijs van € 358.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Paard 8 in Enkhuizen bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 374.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Paard 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.971
Verwachte verkoopprijs€ 392.548
Verwachte vraagprijs€ 358.181
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtDrechterwijk→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drechterwijk besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (36%)
D (2%)

Wonen in Drechterwijk

Drechterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikshoek 33, 1602DL Enkhuizen
Havikshoek 33
1980 · 106 m²
€ 360.954
Straatbeeld van Minck 1, 1602DE Enkhuizen
Minck 1
1979 · 168 m²
€ 442.675
Straatbeeld van Langeland 63, 1602KC Enkhuizen
Langeland 63
1979 · 103 m²
€ 365.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rode Paard 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drechterwijk willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rode Paard 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Paard 8 in Enkhuizen.

Wat is Rode Paard 8 in Enkhuizen waard?
Rode Paard 8 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.971 (bandbreedte € 329.974 – € 419.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drechterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Paard 8 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Rode Paard 8 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 358.181 (bandbreedte € 340.272 – € 376.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Paard 8 in Enkhuizen?
Voor Rode Paard 8 adviseren wij een bod van € 392.548 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Paard 8 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Paard 8 in Enkhuizen bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Paard 8 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Paard 8 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Paard 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drechterwijk is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Rode Paard 8 ligt rond € 374.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Paard 8?
Huishoudens in de buurt van Rode Paard 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drechterwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.