Huiswaardemeter

Woningwaarde Boendersveld 18

1602DK Enkhuizen

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.400
+7,8%
[ € 336.512 – € 428.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.255[ € 347.942 – € 384.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.392[ € 380.301 – € 420.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Boendersveld 18 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.400 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,6%
+€ 27.64712 maanden +7,8%
+€ 13.90312 mnd vs. NL +3,9%
Boendersveld 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.400 voor Boendersveld 18 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boendersveld 18 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.392. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 382.400.

Verwachte verkoopprijs Boendersveld 18
€ 399.392[ € 380.301 – € 420.333 ]
Verkoper houdt over€ 393.749−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.530+€ 10.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boendersveld 18 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Boendersveld 18
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 366.255[ € 347.942 – € 384.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boendersveld 18 adviseren wij in een bod van € 399.392, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 366.255 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.400+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.392+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.362+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boendersveld 18 zal in bij een vraagprijs van € 366.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boendersveld 18 in Enkhuizen bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 382.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boendersveld 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.400
Verwachte verkoopprijs€ 399.392
Verwachte vraagprijs€ 366.255
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtDrechterwijk→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drechterwijk besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (36%)
D (2%)

Wonen in Drechterwijk

Drechterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikshoek 33, 1602DL Enkhuizen
Havikshoek 33
1980 · 106 m²
€ 360.954
Straatbeeld van Minck 1, 1602DE Enkhuizen
Minck 1
1979 · 168 m²
€ 442.675
Straatbeeld van Langeland 63, 1602KC Enkhuizen
Langeland 63
1979 · 103 m²
€ 365.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boendersveld 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drechterwijk willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boendersveld 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boendersveld 18 in Enkhuizen.

Wat is Boendersveld 18 in Enkhuizen waard?
Boendersveld 18 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.400 (bandbreedte € 336.512 – € 428.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drechterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boendersveld 18 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Boendersveld 18 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 366.255 (bandbreedte € 347.942 – € 384.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Boendersveld 18 in Enkhuizen?
Voor Boendersveld 18 adviseren wij een bod van € 399.392 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boendersveld 18 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Boendersveld 18 in Enkhuizen bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boendersveld 18 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boendersveld 18 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boendersveld 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drechterwijk is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Boendersveld 18 ligt rond € 382.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boendersveld 18?
Huishoudens in de buurt van Boendersveld 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drechterwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.