Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikshoek 24

1602DM Enkhuizen

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.897
+7,8%
[ € 291.189 – € 370.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.183[ € 300.374 – € 331.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.296[ € 328.309 – € 362.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikshoek 24 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.897 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds september +0,6%
+€ 23.92412 maanden +7,8%
+€ 12.03112 mnd vs. NL +3,9%
Havikshoek 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.897 voor Havikshoek 24 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikshoek 24 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.296. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.897.

Verwachte verkoopprijs Havikshoek 24
€ 346.296[ € 328.309 – € 362.867 ]
Verkoper houdt over€ 341.237−€ 5.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.372+€ 9.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikshoek 24 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Havikshoek 24
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 316.183[ € 300.374 – € 331.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikshoek 24 adviseren wij in een bod van € 346.296, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.183 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.897+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.296+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.611+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikshoek 24 zal in bij een vraagprijs van € 316.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikshoek 24 in Enkhuizen bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 330.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikshoek 24

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.897
Verwachte verkoopprijs€ 346.296
Verwachte vraagprijs€ 316.183
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtDrechterwijk→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drechterwijk besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (36%)
D (2%)

Wonen in Drechterwijk

Drechterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikshoek 33, 1602DL Enkhuizen
Havikshoek 33
1980 · 106 m²
€ 360.954
Straatbeeld van Minck 1, 1602DE Enkhuizen
Minck 1
1979 · 168 m²
€ 442.675
Straatbeeld van Langeland 63, 1602KC Enkhuizen
Langeland 63
1979 · 103 m²
€ 365.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.897 is Havikshoek 24 een van de meer betaalbare woningen in Drechterwijk. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havikshoek 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikshoek 24 in Enkhuizen.

Wat is Havikshoek 24 in Enkhuizen waard?
Havikshoek 24 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.897 (bandbreedte € 291.189 – € 370.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drechterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikshoek 24 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Havikshoek 24 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 316.183 (bandbreedte € 300.374 – € 331.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikshoek 24 in Enkhuizen?
Voor Havikshoek 24 adviseren wij een bod van € 346.296 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikshoek 24 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Havikshoek 24 in Enkhuizen bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikshoek 24 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikshoek 24 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikshoek 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drechterwijk is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Havikshoek 24 ligt rond € 330.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikshoek 24?
Huishoudens in de buurt van Havikshoek 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drechterwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.