Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikshoek 8

1602DM Enkhuizen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.630
+7,8%
[ € 312.954 – € 398.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.682[ € 322.698 – € 356.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.327[ € 353.032 – € 390.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikshoek 8 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.630 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds september +0,6%
+€ 25.71212 maanden +7,8%
+€ 12.93112 mnd vs. NL +3,9%
Havikshoek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.630 voor Havikshoek 8 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikshoek 8 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.327. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.630.

Verwachte verkoopprijs Havikshoek 8
€ 372.327[ € 353.032 – € 390.193 ]
Verkoper houdt over€ 366.981−€ 5.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.924+€ 9.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikshoek 8 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Havikshoek 8
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 339.682[ € 322.698 – € 356.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikshoek 8 adviseren wij in een bod van € 372.327, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.682 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.630+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.327+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.943+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikshoek 8 zal in bij een vraagprijs van € 339.682 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikshoek 8 in Enkhuizen bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 355.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikshoek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.630
Verwachte verkoopprijs€ 372.327
Verwachte vraagprijs€ 339.682
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtDrechterwijk→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drechterwijk besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (36%)
D (2%)

Wonen in Drechterwijk

Drechterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikshoek 33, 1602DL Enkhuizen
Havikshoek 33
1980 · 106 m²
€ 360.954
Straatbeeld van Minck 1, 1602DE Enkhuizen
Minck 1
1979 · 168 m²
€ 442.675
Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 400.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikshoek 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.630 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drechterwijk willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havikshoek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikshoek 8 in Enkhuizen.

Wat is Havikshoek 8 in Enkhuizen waard?
Havikshoek 8 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.630 (bandbreedte € 312.954 – € 398.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drechterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikshoek 8 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Havikshoek 8 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 339.682 (bandbreedte € 322.698 – € 356.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikshoek 8 in Enkhuizen?
Voor Havikshoek 8 adviseren wij een bod van € 372.327 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikshoek 8 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Havikshoek 8 in Enkhuizen bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikshoek 8 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikshoek 8 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikshoek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drechterwijk is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Havikshoek 8 ligt rond € 355.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikshoek 8?
Huishoudens in de buurt van Havikshoek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drechterwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.