Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gouw 28-E

1602DN Enkhuizen

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.388
+7,8%
[ € 523.941 – € 666.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.804[ € 541.314 – € 598.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.121[ € 590.032 – € 652.140 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gouw 28-E in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.388 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.712Sinds september +0,6%
+€ 43.04612 maanden +7,8%
+€ 21.64812 mnd vs. NL +3,9%
De Gouw 28-E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.388 voor De Gouw 28-E in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gouw 28-E in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.121. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.388.

Verwachte verkoopprijs De Gouw 28-E
€ 622.121[ € 590.032 – € 652.140 ]
Verkoper houdt over€ 614.028−€ 8.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.713+€ 14.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gouw 28-E in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs De Gouw 28-E
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 569.804[ € 541.314 – € 598.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gouw 28-E adviseren wij in een bod van € 622.121, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 569.804 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.388+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.121+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.227+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gouw 28-E zal in bij een vraagprijs van € 569.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gouw 28-E in Enkhuizen bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 595.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 57
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gouw 28-E

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.388
Verwachte verkoopprijs€ 622.121
Verwachte vraagprijs€ 569.804
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtDrechterwijk→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drechterwijk besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (36%)
D (2%)

Wonen in Drechterwijk

Drechterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minck 1, 1602DE Enkhuizen
Minck 1
1979 · 168 m²
€ 442.675
Straatbeeld van Havikshoek 33, 1602DL Enkhuizen
Havikshoek 33
1980 · 106 m²
€ 360.954
Straatbeeld van Berrie 6, 1602GH Enkhuizen
Berrie 6
1989 · 174 m²
€ 558.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Gouw 28-E valt met een geschatte woningwaarde van € 595.388 duidelijk in het hogere segment van Drechterwijk. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Gouw 28-E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gouw 28-E in Enkhuizen.

Wat is De Gouw 28-E in Enkhuizen waard?
De Gouw 28-E in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.388 (bandbreedte € 523.941 – € 666.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drechterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gouw 28-E in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van De Gouw 28-E in Enkhuizen is in oktober 2026 € 569.804 (bandbreedte € 541.314 – € 598.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gouw 28-E in Enkhuizen?
Voor De Gouw 28-E adviseren wij een bod van € 622.121 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gouw 28-E in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Gouw 28-E in Enkhuizen bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gouw 28-E in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gouw 28-E in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gouw 28-E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drechterwijk is € 368.000. De geschatte marktwaarde van De Gouw 28-E ligt rond € 595.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gouw 28-E?
Huishoudens in de buurt van De Gouw 28-E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drechterwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.