Huiswaardemeter

Woningwaarde Kweekwal 40

1602EA Enkhuizen

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.232
+7,8%
[ € 267.724 – € 340.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.634[ € 276.102 – € 305.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.466[ € 302.056 – € 333.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweekwal 40 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.232 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,6%
+€ 21.99612 maanden +7,8%
+€ 11.06212 mnd vs. NL +3,9%
Kweekwal 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.232 voor Kweekwal 40 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweekwal 40 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.466. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.232.

Verwachte verkoopprijs Kweekwal 40
€ 318.466[ € 302.056 – € 333.852 ]
Verkoper houdt over€ 313.713−€ 4.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.985+€ 8.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweekwal 40 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs Kweekwal 40
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 290.634[ € 276.102 – € 305.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.580 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweekwal 40 adviseren wij in een bod van € 318.466, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.634 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.232+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.466+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.389+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweekwal 40 zal in bij een vraagprijs van € 290.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweekwal 40 in Enkhuizen bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 304.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweekwal 40

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.232
Verwachte verkoopprijs€ 318.466
Verwachte vraagprijs€ 290.634
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Gommerwijk West

Gommerwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Gooskaai 8, 1602GD Enkhuizen
Jan Gooskaai 8
1986 · 94 m²
€ 329.281
Straatbeeld van Jan Gooskaai 33, 1602GB Enkhuizen
Jan Gooskaai 33
1986 · 94 m²
€ 322.418
Straatbeeld van Steker 14, 1602EW Enkhuizen
Steker 14
1983 · 72 m²
€ 307.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.232 is Kweekwal 40 een van de meer betaalbare woningen in Gommerwijk West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kweekwal 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweekwal 40 in Enkhuizen.

Wat is Kweekwal 40 in Enkhuizen waard?
Kweekwal 40 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.232 (bandbreedte € 267.724 – € 340.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gommerwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kweekwal 40 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kweekwal 40 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 290.634 (bandbreedte € 276.102 – € 305.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweekwal 40 in Enkhuizen?
Voor Kweekwal 40 adviseren wij een bod van € 318.466 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweekwal 40 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kweekwal 40 in Enkhuizen bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweekwal 40 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweekwal 40 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweekwal 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Kweekwal 40 ligt rond € 304.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweekwal 40?
Huishoudens in de buurt van Kweekwal 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).