Huiswaardemeter

Woningwaarde Sebastiaan Centenweg 197

1602EH Enkhuizen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.232
+7,1%
[ € 298.524 – € 379.940 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.615[ € 338.081 – € 373.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Sebastiaan Centenweg 197 in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 339.232 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds juli +0,6%
+€ 22.46212 maanden +7,1%
+€ 11.27412 mnd vs. NL +3,6%
Sebastiaan Centenweg 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.232 voor Sebastiaan Centenweg 197 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sebastiaan Centenweg 197 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.615. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 339.232.

Verwachte verkoopprijs Sebastiaan Centenweg 197
€ 354.615[ € 338.081 – € 373.669 ]
Verkoper houdt over€ 349.464−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.857+€ 9.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.464

Wat is de vraagprijs?

Sebastiaan Centenweg 197 in Enkhuizen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Vraagprijs Sebastiaan Centenweg 197
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 574.857[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sebastiaan Centenweg 197 adviseren wij in een bod van € 354.615, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.232+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.615+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.346+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sebastiaan Centenweg 197 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sebastiaan Centenweg 197 in Enkhuizen bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 339.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sebastiaan Centenweg 197

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.232
Verwachte verkoopprijs€ 354.615
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Gommerwijk West

Gommerwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steker 14, 1602EW Enkhuizen
Steker 14
1983 · 72 m²
€ 307.923
Straatbeeld van Berrie 6, 1602GH Enkhuizen
Berrie 6
1989 · 174 m²
€ 558.148
Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 400.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sebastiaan Centenweg 197 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gommerwijk West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sebastiaan Centenweg 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sebastiaan Centenweg 197 in Enkhuizen.

Wat is Sebastiaan Centenweg 197 in Enkhuizen waard?
Sebastiaan Centenweg 197 in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.232 (bandbreedte € 298.524 – € 379.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk West.
Wat is de vraagprijs van Sebastiaan Centenweg 197 in Enkhuizen?
Sebastiaan Centenweg 197 in Enkhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Sebastiaan Centenweg 197 in Enkhuizen?
Voor Sebastiaan Centenweg 197 adviseren wij een bod van € 354.615 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sebastiaan Centenweg 197 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Sebastiaan Centenweg 197 in Enkhuizen bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sebastiaan Centenweg 197 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sebastiaan Centenweg 197 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sebastiaan Centenweg 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Sebastiaan Centenweg 197 ligt rond € 339.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sebastiaan Centenweg 197?
Huishoudens in de buurt van Sebastiaan Centenweg 197 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).