Huiswaardemeter

Woningwaarde Sebastiaan Centenweg 80

1602EJ Enkhuizen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.943
+7,8%
[ € 334.350 – € 425.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.017[ € 344.866 – € 381.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.658[ € 376.939 – € 416.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Sebastiaan Centenweg 80 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.943 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,6%
+€ 27.47012 maanden +7,8%
+€ 13.81512 mnd vs. NL +3,9%
Sebastiaan Centenweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.943 voor Sebastiaan Centenweg 80 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sebastiaan Centenweg 80 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.658. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.943.

Verwachte verkoopprijs Sebastiaan Centenweg 80
€ 397.658[ € 376.939 – € 416.617 ]
Verkoper houdt over€ 392.034−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.761+€ 10.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sebastiaan Centenweg 80 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Sebastiaan Centenweg 80
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 363.017[ € 344.866 – € 381.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sebastiaan Centenweg 80 adviseren wij in een bod van € 397.658, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.017 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.943+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.658+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.541+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sebastiaan Centenweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 363.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sebastiaan Centenweg 80 in Enkhuizen bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 379.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sebastiaan Centenweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.943
Verwachte verkoopprijs€ 397.658
Verwachte vraagprijs€ 363.017
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Gommerwijk West

Gommerwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Gooskaai 8, 1602GD Enkhuizen
Jan Gooskaai 8
1986 · 94 m²
€ 329.281
Straatbeeld van Jan Gooskaai 33, 1602GB Enkhuizen
Jan Gooskaai 33
1986 · 94 m²
€ 322.418
Straatbeeld van Steker 14, 1602EW Enkhuizen
Steker 14
1983 · 72 m²
€ 307.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.943 zit Sebastiaan Centenweg 80 in het middensegment van Gommerwijk West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sebastiaan Centenweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sebastiaan Centenweg 80 in Enkhuizen.

Wat is Sebastiaan Centenweg 80 in Enkhuizen waard?
Sebastiaan Centenweg 80 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.943 (bandbreedte € 334.350 – € 425.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sebastiaan Centenweg 80 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Sebastiaan Centenweg 80 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 363.017 (bandbreedte € 344.866 – € 381.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Sebastiaan Centenweg 80 in Enkhuizen?
Voor Sebastiaan Centenweg 80 adviseren wij een bod van € 397.658 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sebastiaan Centenweg 80 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Sebastiaan Centenweg 80 in Enkhuizen bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sebastiaan Centenweg 80 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sebastiaan Centenweg 80 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sebastiaan Centenweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Sebastiaan Centenweg 80 ligt rond € 379.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sebastiaan Centenweg 80?
Huishoudens in de buurt van Sebastiaan Centenweg 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).