Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenland 2

1602ES Enkhuizen

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.011
+7,8%
[ € 241.130 – € 306.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.789[ € 248.700 – € 274.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.804[ € 271.829 – € 300.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenland 2 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.011 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,6%
+€ 19.81112 maanden +7,8%
+€ 9.96312 mnd vs. NL +3,9%
Zwanenland 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.011 voor Zwanenland 2 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenland 2 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.804. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.011.

Verwachte verkoopprijs Zwanenland 2
€ 286.804[ € 271.829 – € 300.442 ]
Verkoper houdt over€ 282.399−€ 4.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.690+€ 7.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenland 2 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenland 2
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 261.789[ € 248.700 – € 274.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenland 2 adviseren wij in een bod van € 286.804, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.789 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.011+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.804+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.144+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenland 2 zal in bij een vraagprijs van € 261.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenland 2 in Enkhuizen bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 274.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenland 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.011
Verwachte verkoopprijs€ 286.804
Verwachte vraagprijs€ 261.789
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Gommerwijk West

Gommerwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steker 14, 1602EW Enkhuizen
Steker 14
1983 · 72 m²
€ 307.923
Straatbeeld van Jan Gooskaai 8, 1602GD Enkhuizen
Jan Gooskaai 8
1986 · 94 m²
€ 329.281
Straatbeeld van Jan Gooskaai 33, 1602GB Enkhuizen
Jan Gooskaai 33
1986 · 94 m²
€ 322.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.011 is Zwanenland 2 een van de meer betaalbare woningen in Gommerwijk West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwanenland 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenland 2 in Enkhuizen.

Wat is Zwanenland 2 in Enkhuizen waard?
Zwanenland 2 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.011 (bandbreedte € 241.130 – € 306.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gommerwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenland 2 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Zwanenland 2 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 261.789 (bandbreedte € 248.700 – € 274.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenland 2 in Enkhuizen?
Voor Zwanenland 2 adviseren wij een bod van € 286.804 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenland 2 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenland 2 in Enkhuizen bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenland 2 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenland 2 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenland 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenland 2 ligt rond € 274.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenland 2?
Huishoudens in de buurt van Zwanenland 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).