Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Gooskaai 3

1602GB Enkhuizen

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.316
+7,8%
[ € 313.558 – € 399.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.344[ € 324.277 – € 358.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.149[ € 354.435 – € 391.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Gooskaai 3 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.316 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,6%
+€ 25.76212 maanden +7,8%
+€ 12.95612 mnd vs. NL +3,9%
Jan Gooskaai 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.316 voor Jan Gooskaai 3 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Gooskaai 3 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.149. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 356.316.

Verwachte verkoopprijs Jan Gooskaai 3
€ 372.149[ € 354.435 – € 391.743 ]
Verkoper houdt over€ 366.805−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.742+€ 9.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Gooskaai 3 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Gooskaai 3
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 341.344[ € 324.277 – € 358.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Gooskaai 3 adviseren wij in een bod van € 372.149, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 341.344 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.316+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.149+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.756+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Gooskaai 3 zal in bij een vraagprijs van € 341.344 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Gooskaai 3 in Enkhuizen bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 356.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Gooskaai 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.316
Verwachte verkoopprijs€ 372.149
Verwachte vraagprijs€ 341.344
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Gommerwijk West

Gommerwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Gooskaai 8, 1602GD Enkhuizen
Jan Gooskaai 8
1986 · 94 m²
€ 329.281
Straatbeeld van Jan Gooskaai 33, 1602GB Enkhuizen
Jan Gooskaai 33
1986 · 94 m²
€ 322.418
Straatbeeld van Steker 14, 1602EW Enkhuizen
Steker 14
1983 · 72 m²
€ 307.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Gooskaai 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gommerwijk West willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Gooskaai 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Gooskaai 3 in Enkhuizen.

Wat is Jan Gooskaai 3 in Enkhuizen waard?
Jan Gooskaai 3 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.316 (bandbreedte € 313.558 – € 399.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Gooskaai 3 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Jan Gooskaai 3 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 341.344 (bandbreedte € 324.277 – € 358.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Gooskaai 3 in Enkhuizen?
Voor Jan Gooskaai 3 adviseren wij een bod van € 372.149 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Gooskaai 3 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Gooskaai 3 in Enkhuizen bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Gooskaai 3 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Gooskaai 3 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Gooskaai 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Jan Gooskaai 3 ligt rond € 356.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Gooskaai 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Gooskaai 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).