Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Gooskaai 31

1602GB Enkhuizen

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.877
+7,8%
[ € 300.852 – € 382.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.382[ € 310.063 – € 342.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.108[ € 339.519 – € 375.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Gooskaai 31 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.877 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,6%
+€ 24.71812 maanden +7,8%
+€ 12.43112 mnd vs. NL +3,9%
Jan Gooskaai 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.877 voor Jan Gooskaai 31 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Gooskaai 31 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.108. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.877.

Verwachte verkoopprijs Jan Gooskaai 31
€ 358.108[ € 339.519 – € 375.258 ]
Verkoper houdt over€ 352.919−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.420+€ 9.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Gooskaai 31 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Gooskaai 31
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 326.382[ € 310.063 – € 342.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Gooskaai 31 adviseren wij in een bod van € 358.108, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.382 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.877+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.108+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.013+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Gooskaai 31 zal in bij een vraagprijs van € 326.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Gooskaai 31 in Enkhuizen bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 341.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Gooskaai 31

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.877
Verwachte verkoopprijs€ 358.108
Verwachte vraagprijs€ 326.382
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Gommerwijk West

Gommerwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Gooskaai 8, 1602GD Enkhuizen
Jan Gooskaai 8
1986 · 94 m²
€ 329.281
Straatbeeld van Jan Gooskaai 33, 1602GB Enkhuizen
Jan Gooskaai 33
1986 · 94 m²
€ 322.418
Straatbeeld van Steker 14, 1602EW Enkhuizen
Steker 14
1983 · 72 m²
€ 307.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Gooskaai 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gommerwijk West willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Gooskaai 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Gooskaai 31 in Enkhuizen.

Wat is Jan Gooskaai 31 in Enkhuizen waard?
Jan Gooskaai 31 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.877 (bandbreedte € 300.852 – € 382.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Gooskaai 31 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Jan Gooskaai 31 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 326.382 (bandbreedte € 310.063 – € 342.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Gooskaai 31 in Enkhuizen?
Voor Jan Gooskaai 31 adviseren wij een bod van € 358.108 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Gooskaai 31 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Gooskaai 31 in Enkhuizen bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Gooskaai 31 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Gooskaai 31 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Gooskaai 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Jan Gooskaai 31 ligt rond € 341.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Gooskaai 31?
Huishoudens in de buurt van Jan Gooskaai 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).