Huiswaardemeter

Woningwaarde Houttuin 4

1602HD Enkhuizen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.497
+7,8%
[ € 344.517 – € 438.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.012[ € 355.311 – € 392.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.799[ € 388.710 – € 429.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Houttuin 4 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.497 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,6%
+€ 28.30512 maanden +7,8%
+€ 14.23512 mnd vs. NL +3,9%
Houttuin 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.497 voor Houttuin 4 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houttuin 4 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.799. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.497.

Verwachte verkoopprijs Houttuin 4
€ 409.799[ € 388.710 – € 429.628 ]
Verkoper houdt over€ 404.041−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.145+€ 10.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houttuin 4 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Houttuin 4
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 374.012[ € 355.311 – € 392.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houttuin 4 adviseren wij in een bod van € 409.799, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.012 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.497+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.799+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.289+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houttuin 4 zal in bij een vraagprijs van € 374.012 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houttuin 4 in Enkhuizen bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 391.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houttuin 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.497
Verwachte verkoopprijs€ 409.799
Verwachte vraagprijs€ 374.012
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van In het Want 14, 1602CD Enkhuizen
In het Want 14
2004 · 109 m²
€ 417.333
Straatbeeld van Om de Lande 7, 1602BG Enkhuizen
Om de Lande 7
2016 · 121 m²
€ 446.821
Straatbeeld van Om de Lande 25, 1602BG Enkhuizen
Om de Lande 25
2017 · 121 m²
€ 412.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.497 is Houttuin 4 een van de meer betaalbare woningen in Kadijken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houttuin 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houttuin 4 in Enkhuizen.

Wat is Houttuin 4 in Enkhuizen waard?
Houttuin 4 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.497 (bandbreedte € 344.517 – € 438.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houttuin 4 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Houttuin 4 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 374.012 (bandbreedte € 355.311 – € 392.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Houttuin 4 in Enkhuizen?
Voor Houttuin 4 adviseren wij een bod van € 409.799 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houttuin 4 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Houttuin 4 in Enkhuizen bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houttuin 4 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houttuin 4 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houttuin 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Houttuin 4 ligt rond € 391.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houttuin 4?
Huishoudens in de buurt van Houttuin 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.