Huiswaardemeter

Woningwaarde Kavelsloot 51

1602HH Enkhuizen

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.568
+7,8%
[ € 426.420 – € 542.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.246[ € 441.034 – € 487.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.780[ € 479.845 – € 530.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Kavelsloot 51 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.568 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.021Sinds september +0,6%
+€ 35.03412 maanden +7,8%
+€ 17.61912 mnd vs. NL +3,9%
Kavelsloot 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.568 voor Kavelsloot 51 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kavelsloot 51 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.780. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.568.

Verwachte verkoopprijs Kavelsloot 51
€ 505.780[ € 479.845 – € 530.354 ]
Verkoper houdt over€ 498.966−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.046+€ 12.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kavelsloot 51 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Kavelsloot 51
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 464.246[ € 441.034 – € 487.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kavelsloot 51 adviseren wij in een bod van € 505.780, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.246 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.568+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.780+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.069+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kavelsloot 51 zal in bij een vraagprijs van € 464.246 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kavelsloot 51 in Enkhuizen bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 484.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 47
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kavelsloot 51

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.568
Verwachte verkoopprijs€ 505.780
Verwachte vraagprijs€ 464.246
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beurtschip 34, 1602BA Enkhuizen
Beurtschip 34
2010 · 155 m²
€ 627.028
Straatbeeld van Beurtschip 13, 1602BA Enkhuizen
Beurtschip 13
2011 · 152 m²
€ 499.077
Straatbeeld van In het Want 10, 1602CD Enkhuizen
In het Want 10
2004 · 141 m²
€ 490.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kavelsloot 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.568 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kadijken willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kavelsloot 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kavelsloot 51 in Enkhuizen.

Wat is Kavelsloot 51 in Enkhuizen waard?
Kavelsloot 51 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.568 (bandbreedte € 426.420 – € 542.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kavelsloot 51 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kavelsloot 51 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 464.246 (bandbreedte € 441.034 – € 487.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Kavelsloot 51 in Enkhuizen?
Voor Kavelsloot 51 adviseren wij een bod van € 505.780 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kavelsloot 51 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kavelsloot 51 in Enkhuizen bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kavelsloot 51 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kavelsloot 51 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kavelsloot 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kavelsloot 51 ligt rond € 484.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kavelsloot 51?
Huishoudens in de buurt van Kavelsloot 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.