Huiswaardemeter

Woningwaarde Voert 11

1602HJ Enkhuizen

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.346
+7,8%
[ € 561.744 – € 714.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.245[ € 583.533 – € 644.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.393[ € 629.049 – € 695.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Voert 11 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.346 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.980Sinds september +0,6%
+€ 46.15212 maanden +7,8%
+€ 23.21012 mnd vs. NL +3,9%
Voert 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.346 voor Voert 11 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voert 11 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.393. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 638.346.

Verwachte verkoopprijs Voert 11
€ 663.393[ € 629.049 – € 695.264 ]
Verkoper houdt over€ 654.846−€ 8.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.811+€ 15.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voert 11 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Voert 11
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 614.245[ € 583.533 – € 644.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voert 11 adviseren wij in een bod van € 663.393, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.245 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.346+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.393+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.563+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voert 11 zal in bij een vraagprijs van € 614.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voert 11 in Enkhuizen bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 638.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 61
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voert 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.346
Verwachte verkoopprijs€ 663.393
Verwachte vraagprijs€ 614.245
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beurtschip 34, 1602BA Enkhuizen
Beurtschip 34
2010 · 155 m²
€ 627.028
Straatbeeld van Beurtschip 13, 1602BA Enkhuizen
Beurtschip 13
2011 · 152 m²
€ 499.077
Straatbeeld van In het Want 10, 1602CD Enkhuizen
In het Want 10
2004 · 141 m²
€ 490.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voert 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.346 duidelijk in het hogere segment van Kadijken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voert 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voert 11 in Enkhuizen.

Wat is Voert 11 in Enkhuizen waard?
Voert 11 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.346 (bandbreedte € 561.744 – € 714.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voert 11 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Voert 11 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 614.245 (bandbreedte € 583.533 – € 644.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Voert 11 in Enkhuizen?
Voor Voert 11 adviseren wij een bod van € 663.393 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voert 11 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Voert 11 in Enkhuizen bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voert 11 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voert 11 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voert 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Voert 11 ligt rond € 638.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voert 11?
Huishoudens in de buurt van Voert 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.