Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterleuning 18

1602HR Enkhuizen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.794
+7,8%
[ € 376.459 – € 479.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.652[ € 389.169 – € 430.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.740[ € 423.805 – € 468.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterleuning 18 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.794 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds september +0,6%
+€ 30.92912 maanden +7,8%
+€ 15.55412 mnd vs. NL +3,9%
Waterleuning 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.794 voor Waterleuning 18 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterleuning 18 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.740. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.794.

Verwachte verkoopprijs Waterleuning 18
€ 446.740[ € 423.805 – € 468.417 ]
Verkoper houdt over€ 440.576−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.825+€ 11.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterleuning 18 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Waterleuning 18
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 409.652[ € 389.169 – € 430.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterleuning 18 adviseren wij in een bod van € 446.740, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.652 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.794+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.740+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.077+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterleuning 18 zal in bij een vraagprijs van € 409.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterleuning 18 in Enkhuizen bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 427.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterleuning 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.794
Verwachte verkoopprijs€ 446.740
Verwachte vraagprijs€ 409.652
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van In het Want 14, 1602CD Enkhuizen
In het Want 14
2004 · 109 m²
€ 417.333
Straatbeeld van Om de Lande 7, 1602BG Enkhuizen
Om de Lande 7
2016 · 121 m²
€ 446.821
Straatbeeld van Om de Lande 25, 1602BG Enkhuizen
Om de Lande 25
2017 · 121 m²
€ 412.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterleuning 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kadijken willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterleuning 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterleuning 18 in Enkhuizen.

Wat is Waterleuning 18 in Enkhuizen waard?
Waterleuning 18 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.794 (bandbreedte € 376.459 – € 479.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterleuning 18 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Waterleuning 18 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 409.652 (bandbreedte € 389.169 – € 430.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterleuning 18 in Enkhuizen?
Voor Waterleuning 18 adviseren wij een bod van € 446.740 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterleuning 18 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterleuning 18 in Enkhuizen bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterleuning 18 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterleuning 18 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterleuning 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Waterleuning 18 ligt rond € 427.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterleuning 18?
Huishoudens in de buurt van Waterleuning 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.