Huiswaardemeter

Woningwaarde Capellesloot 15

1602HT Enkhuizen

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.700
+7,8%
[ € 506.616 – € 644.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.179[ € 523.620 – € 578.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.311[ € 570.222 – € 630.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Capellesloot 15 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.700 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.589Sinds september +0,6%
+€ 41.62312 maanden +7,8%
+€ 20.93212 mnd vs. NL +3,9%
Capellesloot 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.700 voor Capellesloot 15 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capellesloot 15 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.311. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.700.

Verwachte verkoopprijs Capellesloot 15
€ 601.311[ € 570.222 – € 630.246 ]
Verkoper houdt over€ 593.447−€ 7.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.487+€ 14.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capellesloot 15 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Capellesloot 15
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 551.179[ € 523.620 – € 578.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 656.333[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capellesloot 15 adviseren wij in een bod van € 601.311, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.179 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.700+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.311+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.377+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capellesloot 15 zal in bij een vraagprijs van € 551.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capellesloot 15 in Enkhuizen bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 575.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 55
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capellesloot 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.700
Verwachte verkoopprijs€ 601.311
Verwachte vraagprijs€ 551.179
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beurtschip 34, 1602BA Enkhuizen
Beurtschip 34
2010 · 155 m²
€ 627.028
Straatbeeld van Beurtschip 13, 1602BA Enkhuizen
Beurtschip 13
2011 · 152 m²
€ 499.077
Straatbeeld van In het Want 10, 1602CD Enkhuizen
In het Want 10
2004 · 141 m²
€ 490.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.700 ligt Capellesloot 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kadijken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Capellesloot 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capellesloot 15 in Enkhuizen.

Wat is Capellesloot 15 in Enkhuizen waard?
Capellesloot 15 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.700 (bandbreedte € 506.616 – € 644.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capellesloot 15 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Capellesloot 15 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 551.179 (bandbreedte € 523.620 – € 578.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Capellesloot 15 in Enkhuizen?
Voor Capellesloot 15 adviseren wij een bod van € 601.311 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capellesloot 15 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Capellesloot 15 in Enkhuizen bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capellesloot 15 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capellesloot 15 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 41.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capellesloot 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Capellesloot 15 ligt rond € 575.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capellesloot 15?
Huishoudens in de buurt van Capellesloot 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijken heeft 30% van de woningen zonnepanelen.