Huiswaardemeter

Woningwaarde Stullenbaan 10

1602JC Enkhuizen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.780
+7,8%
[ € 308.686 – € 392.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.905[ € 318.160 – € 351.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.407[ € 348.385 – € 385.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Stullenbaan 10 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.780 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,6%
+€ 25.36112 maanden +7,8%
+€ 12.75412 mnd vs. NL +3,9%
Stullenbaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.780 voor Stullenbaan 10 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stullenbaan 10 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.407. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.780.

Verwachte verkoopprijs Stullenbaan 10
€ 367.407[ € 348.385 – € 385.057 ]
Verkoper houdt over€ 362.116−€ 5.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.905+€ 9.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stullenbaan 10 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Stullenbaan 10
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 334.905[ € 318.160 – € 351.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stullenbaan 10 adviseren wij in een bod van € 367.407, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.905 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.780+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.407+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.777+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stullenbaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 334.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stullenbaan 10 in Enkhuizen bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 350.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stullenbaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.780
Verwachte verkoopprijs€ 367.407
Verwachte vraagprijs€ 334.905
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Gommerwijk West

Gommerwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Gooskaai 8, 1602GD Enkhuizen
Jan Gooskaai 8
1986 · 94 m²
€ 329.281
Straatbeeld van Jan Gooskaai 33, 1602GB Enkhuizen
Jan Gooskaai 33
1986 · 94 m²
€ 322.418
Straatbeeld van Melkbon 33, 1602JD Enkhuizen
Melkbon 33
1994 · 160 m²
€ 519.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stullenbaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gommerwijk West willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stullenbaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stullenbaan 10 in Enkhuizen.

Wat is Stullenbaan 10 in Enkhuizen waard?
Stullenbaan 10 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.780 (bandbreedte € 308.686 – € 392.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stullenbaan 10 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Stullenbaan 10 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 334.905 (bandbreedte € 318.160 – € 351.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Stullenbaan 10 in Enkhuizen?
Voor Stullenbaan 10 adviseren wij een bod van € 367.407 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stullenbaan 10 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Stullenbaan 10 in Enkhuizen bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stullenbaan 10 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stullenbaan 10 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stullenbaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Stullenbaan 10 ligt rond € 350.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stullenbaan 10?
Huishoudens in de buurt van Stullenbaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).