Huiswaardemeter

Woningwaarde Stullenbaan 20

1602JC Enkhuizen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.276
+7,8%
[ € 316.163 – € 402.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.275[ € 326.111 – € 360.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.023[ € 356.439 – € 393.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Stullenbaan 20 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.276 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,6%
+€ 25.97612 maanden +7,8%
+€ 13.06412 mnd vs. NL +3,9%
Stullenbaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.276 voor Stullenbaan 20 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stullenbaan 20 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.023. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.276.

Verwachte verkoopprijs Stullenbaan 20
€ 376.023[ € 356.439 – € 393.960 ]
Verkoper houdt over€ 370.637−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.693+€ 9.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stullenbaan 20 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Stullenbaan 20
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 343.275[ € 326.111 – € 360.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stullenbaan 20 adviseren wij in een bod van € 376.023, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.275 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.276+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.023+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.824+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stullenbaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 343.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stullenbaan 20 in Enkhuizen bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 359.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stullenbaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.276
Verwachte verkoopprijs€ 376.023
Verwachte vraagprijs€ 343.275
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (39%)
D (2%)

Wonen in Gommerwijk West

Gommerwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Gooskaai 8, 1602GD Enkhuizen
Jan Gooskaai 8
1986 · 94 m²
€ 329.281
Straatbeeld van Jan Gooskaai 33, 1602GB Enkhuizen
Jan Gooskaai 33
1986 · 94 m²
€ 322.418
Straatbeeld van Melkbon 33, 1602JD Enkhuizen
Melkbon 33
1994 · 160 m²
€ 519.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stullenbaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gommerwijk West willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stullenbaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stullenbaan 20 in Enkhuizen.

Wat is Stullenbaan 20 in Enkhuizen waard?
Stullenbaan 20 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.276 (bandbreedte € 316.163 – € 402.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stullenbaan 20 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Stullenbaan 20 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 343.275 (bandbreedte € 326.111 – € 360.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Stullenbaan 20 in Enkhuizen?
Voor Stullenbaan 20 adviseren wij een bod van € 376.023 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stullenbaan 20 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Stullenbaan 20 in Enkhuizen bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stullenbaan 20 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stullenbaan 20 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stullenbaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Stullenbaan 20 ligt rond € 359.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stullenbaan 20?
Huishoudens in de buurt van Stullenbaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).