Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierkant 13

1602KH Enkhuizen

257 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.300
+7,8%
[ € 686.664 – € 873.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.685[ € 713.151 – € 788.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.083[ € 769.490 – € 850.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierkant 13 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.300 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.865Sinds september +0,6%
+€ 56.41612 maanden +7,8%
+€ 28.37212 mnd vs. NL +3,9%
Vierkant 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.300 voor Vierkant 13 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierkant 13 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.083. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 780.300.

Verwachte verkoopprijs Vierkant 13
€ 811.083[ € 769.490 – € 850.488 ]
Verkoper houdt over€ 800.911−€ 10.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.455+€ 18.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierkant 13 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Vierkant 13
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 750.685[ € 713.151 – € 788.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierkant 13 adviseren wij in een bod van € 811.083, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 750.685 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.300+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.083+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.637+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierkant 13 zal in bij een vraagprijs van € 750.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierkant 13 in Enkhuizen bedragen € 4.007 per maand bij een woningwaarde van € 780.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.816
OZB€ 75
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierkant 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.300
Verwachte verkoopprijs€ 811.083
Verwachte vraagprijs€ 750.685
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Gommerwijk Oost

Gommerwijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 400.127
Straatbeeld van Minck 1, 1602DE Enkhuizen
Minck 1
1979 · 168 m²
€ 442.675
Straatbeeld van Koperwiekplein 52, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 52
1973 · 169 m²
€ 652.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierkant 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.300 duidelijk in het hogere segment van Gommerwijk Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vierkant 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierkant 13 in Enkhuizen.

Wat is Vierkant 13 in Enkhuizen waard?
Vierkant 13 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.300 (bandbreedte € 686.664 – € 873.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierkant 13 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Vierkant 13 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 750.685 (bandbreedte € 713.151 – € 788.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierkant 13 in Enkhuizen?
Voor Vierkant 13 adviseren wij een bod van € 811.083 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierkant 13 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vierkant 13 in Enkhuizen bedragen € 4.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.816 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierkant 13 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierkant 13 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 56.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierkant 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk Oost is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Vierkant 13 ligt rond € 780.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierkant 13?
Huishoudens in de buurt van Vierkant 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).