Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen

Woningwaarde De Laars 81

1602MZ Enkhuizen

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.064
+6,8%
[ € 349.416 – € 444.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.480[ € 360.506 – € 398.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.463[ € 394.033 – € 435.510 ]

Wat is mijn huis waard?

De Laars 81 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.064 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds mei +0,6%
+€ 25.42612 maanden +6,8%
+€ 9.66612 mnd vs. NL +2,6%
De Laars 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.064 voor De Laars 81 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Laars 81 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.463. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.064.

Verwachte verkoopprijs De Laars 81
€ 415.463[ € 394.033 – € 435.510 ]
Verkoper houdt over€ 409.643−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.922+€ 10.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Laars 81 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs De Laars 81
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 379.480[ € 360.506 – € 398.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 435.029[ € 289.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Laars 81 adviseren wij in een bod van € 415.463, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.480 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.064+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.463+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.236+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Laars 81 zal in bij een vraagprijs van € 379.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Laars 81 in Enkhuizen bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 397.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Laars 81

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.064
Verwachte verkoopprijs€ 415.463
Verwachte vraagprijs€ 379.480
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Gommerwijk Oost

Gommerwijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikshoek 33, 1602DL Enkhuizen
Havikshoek 33
1980 · 106 m²
€ 358.191
Straatbeeld van Reigerweg 52, 1602PC Enkhuizen
Reigerweg 52
1972 · 131 m²
€ 360.111
Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 369.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.064 ligt De Laars 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gommerwijk Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Laars 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Laars 81 in Enkhuizen.

Wat is De Laars 81 in Enkhuizen waard?
De Laars 81 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.064 (bandbreedte € 349.416 – € 444.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Laars 81 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van De Laars 81 in Enkhuizen is in juni 2026 € 379.480 (bandbreedte € 360.506 – € 398.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op De Laars 81 in Enkhuizen?
Voor De Laars 81 adviseren wij een bod van € 415.463 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Laars 81 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Laars 81 in Enkhuizen bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Laars 81 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Laars 81 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Laars 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk Oost is € 296.000. De geschatte marktwaarde van De Laars 81 ligt rond € 397.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Laars 81?
Huishoudens in de buurt van De Laars 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).