Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierkant 6

1602KH Enkhuizen

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.669
+7,8%
[ € 284.829 – € 362.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.269[ € 293.806 – € 324.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.740[ € 321.130 – € 354.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierkant 6 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.669 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,6%
+€ 23.40112 maanden +7,8%
+€ 11.76812 mnd vs. NL +3,9%
Vierkant 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.669 voor Vierkant 6 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierkant 6 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.740. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.669.

Verwachte verkoopprijs Vierkant 6
€ 338.740[ € 321.130 – € 354.932 ]
Verkoper houdt over€ 333.764−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.665+€ 8.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierkant 6 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs Vierkant 6
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 309.269[ € 293.806 – € 324.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierkant 6 adviseren wij in een bod van € 338.740, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.269 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.669+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.740+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.677+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierkant 6 zal in bij een vraagprijs van € 309.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierkant 6 in Enkhuizen bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 323.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierkant 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.669
Verwachte verkoopprijs€ 338.740
Verwachte vraagprijs€ 309.269
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Gommerwijk Oost

Gommerwijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeland 63, 1602KC Enkhuizen
Langeland 63
1979 · 103 m²
€ 365.459
Straatbeeld van Sebastiaan Centenweg 55, 1602ML Enkhuizen
Sebastiaan Centenweg 55
1978 · 101 m²
€ 349.198
Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 400.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierkant 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gommerwijk Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vierkant 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierkant 6 in Enkhuizen.

Wat is Vierkant 6 in Enkhuizen waard?
Vierkant 6 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.669 (bandbreedte € 284.829 – € 362.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierkant 6 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Vierkant 6 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 309.269 (bandbreedte € 293.806 – € 324.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierkant 6 in Enkhuizen?
Voor Vierkant 6 adviseren wij een bod van € 338.740 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierkant 6 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vierkant 6 in Enkhuizen bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierkant 6 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierkant 6 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierkant 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk Oost is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Vierkant 6 ligt rond € 323.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierkant 6?
Huishoudens in de buurt van Vierkant 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).