Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsmidje 21

1602KL Enkhuizen

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.332
+7,8%
[ € 295.092 – € 375.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.355[ € 304.337 – € 336.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.009[ € 332.945 – € 367.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsmidje 21 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.332 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,6%
+€ 24.24412 maanden +7,8%
+€ 12.19212 mnd vs. NL +3,9%
Goudsmidje 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.332 voor Goudsmidje 21 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsmidje 21 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.009. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.332.

Verwachte verkoopprijs Goudsmidje 21
€ 351.009[ € 332.945 – € 367.992 ]
Verkoper houdt over€ 345.898−€ 5.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.179+€ 9.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsmidje 21 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsmidje 21
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 320.355[ € 304.337 – € 336.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsmidje 21 adviseren wij in een bod van € 351.009, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.355 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.332+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.009+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.559+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsmidje 21 zal in bij een vraagprijs van € 320.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsmidje 21 in Enkhuizen bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 335.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsmidje 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.332
Verwachte verkoopprijs€ 351.009
Verwachte vraagprijs€ 320.355
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Gommerwijk Oost

Gommerwijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeland 63, 1602KC Enkhuizen
Langeland 63
1979 · 103 m²
€ 365.459
Straatbeeld van Sebastiaan Centenweg 55, 1602ML Enkhuizen
Sebastiaan Centenweg 55
1978 · 101 m²
€ 349.198
Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 400.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsmidje 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gommerwijk Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudsmidje 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsmidje 21 in Enkhuizen.

Wat is Goudsmidje 21 in Enkhuizen waard?
Goudsmidje 21 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.332 (bandbreedte € 295.092 – € 375.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsmidje 21 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Goudsmidje 21 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 320.355 (bandbreedte € 304.337 – € 336.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsmidje 21 in Enkhuizen?
Voor Goudsmidje 21 adviseren wij een bod van € 351.009 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsmidje 21 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsmidje 21 in Enkhuizen bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsmidje 21 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsmidje 21 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsmidje 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk Oost is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Goudsmidje 21 ligt rond € 335.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsmidje 21?
Huishoudens in de buurt van Goudsmidje 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).