Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijltje 3

1602KP Enkhuizen

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.111
+7,8%
[ € 338.018 – € 430.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.991[ € 348.641 – € 385.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.030[ € 381.065 – € 421.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijltje 3 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.111 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +0,6%
+€ 27.77112 maanden +7,8%
+€ 13.96612 mnd vs. NL +3,9%
Bijltje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.111 voor Bijltje 3 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijltje 3 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.030. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.111.

Verwachte verkoopprijs Bijltje 3
€ 402.030[ € 381.065 – € 421.178 ]
Verkoper houdt over€ 396.358−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.221+€ 10.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijltje 3 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Bijltje 3
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 366.991[ € 348.641 – € 385.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijltje 3 adviseren wij in een bod van € 402.030, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.991 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.111+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.030+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.132+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijltje 3 zal in bij een vraagprijs van € 366.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijltje 3 in Enkhuizen bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 384.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijltje 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.111
Verwachte verkoopprijs€ 402.030
Verwachte vraagprijs€ 366.991
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Gommerwijk Oost

Gommerwijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katschip 27, 1602CS Enkhuizen
Katschip 27
2007 · 142 m²
€ 480.822
Straatbeeld van In het Want 14, 1602CD Enkhuizen
In het Want 14
2004 · 109 m²
€ 417.333
Straatbeeld van In het Want 10, 1602CD Enkhuizen
In het Want 10
2004 · 141 m²
€ 490.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.111 zit Bijltje 3 in het middensegment van Gommerwijk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bijltje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijltje 3 in Enkhuizen.

Wat is Bijltje 3 in Enkhuizen waard?
Bijltje 3 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.111 (bandbreedte € 338.018 – € 430.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijltje 3 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Bijltje 3 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 366.991 (bandbreedte € 348.641 – € 385.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijltje 3 in Enkhuizen?
Voor Bijltje 3 adviseren wij een bod van € 402.030 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijltje 3 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bijltje 3 in Enkhuizen bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijltje 3 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijltje 3 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijltje 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk Oost is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Bijltje 3 ligt rond € 384.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijltje 3?
Huishoudens in de buurt van Bijltje 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).