Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizendroed 40

1602KW Enkhuizen

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.661
+7,8%
[ € 343.782 – € 437.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.169[ € 354.511 – € 391.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.973[ € 387.835 – € 428.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendroed 40 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.661 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,6%
+€ 28.24512 maanden +7,8%
+€ 14.20512 mnd vs. NL +3,9%
Duizendroed 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.661 voor Duizendroed 40 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendroed 40 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.973. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.661.

Verwachte verkoopprijs Duizendroed 40
€ 408.973[ € 387.835 – € 428.659 ]
Verkoper houdt over€ 403.224−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.302+€ 10.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizendroed 40 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Duizendroed 40
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 373.169[ € 354.511 – € 391.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.283 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendroed 40 adviseren wij in een bod van € 408.973, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.169 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.661+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.973+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.422+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendroed 40 zal in bij een vraagprijs van € 373.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendroed 40 in Enkhuizen bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 390.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendroed 40

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.661
Verwachte verkoopprijs€ 408.973
Verwachte vraagprijs€ 373.169
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Gommerwijk Oost

Gommerwijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeland 63, 1602KC Enkhuizen
Langeland 63
1979 · 103 m²
€ 365.459
Straatbeeld van Sebastiaan Centenweg 55, 1602ML Enkhuizen
Sebastiaan Centenweg 55
1978 · 101 m²
€ 349.198
Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 400.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.661 ligt Duizendroed 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gommerwijk Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duizendroed 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendroed 40 in Enkhuizen.

Wat is Duizendroed 40 in Enkhuizen waard?
Duizendroed 40 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.661 (bandbreedte € 343.782 – € 437.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizendroed 40 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Duizendroed 40 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 373.169 (bandbreedte € 354.511 – € 391.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendroed 40 in Enkhuizen?
Voor Duizendroed 40 adviseren wij een bod van € 408.973 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendroed 40 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendroed 40 in Enkhuizen bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendroed 40 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendroed 40 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendroed 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk Oost is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Duizendroed 40 ligt rond € 390.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendroed 40?
Huishoudens in de buurt van Duizendroed 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).