Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizendroed 52

1602KW Enkhuizen

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.665
+7,8%
[ € 265.465 – € 337.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.344[ € 300.632 – € 332.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendroed 52 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.665 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,6%
+€ 21.81012 maanden +7,8%
+€ 10.96812 mnd vs. NL +3,9%
Duizendroed 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.665 voor Duizendroed 52 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendroed 52 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.344. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 301.665.

Verwachte verkoopprijs Duizendroed 52
€ 315.344[ € 300.632 – € 332.278 ]
Verkoper houdt over€ 310.625−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.801+€ 8.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizendroed 52 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Verwachte vraagprijs Duizendroed 52
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendroed 52 adviseren wij in een bod van € 315.344, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.665+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.344+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.111+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendroed 52 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendroed 52 in Enkhuizen bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 301.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendroed 52

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.665
Verwachte verkoopprijs€ 315.344
Verwachte vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Gommerwijk Oost

Gommerwijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeland 63, 1602KC Enkhuizen
Langeland 63
1979 · 103 m²
€ 365.459
Straatbeeld van Sebastiaan Centenweg 55, 1602ML Enkhuizen
Sebastiaan Centenweg 55
1978 · 101 m²
€ 349.198
Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 400.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duizendroed 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gommerwijk Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duizendroed 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendroed 52 in Enkhuizen.

Wat is Duizendroed 52 in Enkhuizen waard?
Duizendroed 52 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.665 (bandbreedte € 265.465 – € 337.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizendroed 52 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Duizendroed 52 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 289.000 (bandbreedte € 274.550 – € 303.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendroed 52 in Enkhuizen?
Voor Duizendroed 52 adviseren wij een bod van € 315.344 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendroed 52 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendroed 52 in Enkhuizen bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendroed 52 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendroed 52 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendroed 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk Oost is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Duizendroed 52 ligt rond € 301.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendroed 52?
Huishoudens in de buurt van Duizendroed 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).