Huiswaardemeter

Woningwaarde De Akkers 4

1602MP Enkhuizen

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.558
+7,8%
[ € 289.131 – € 367.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.008[ € 298.308 – € 329.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.783[ € 326.051 – € 360.371 ]

Wat is mijn huis waard?

De Akkers 4 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.558 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +0,6%
+€ 23.75512 maanden +7,8%
+€ 11.94712 mnd vs. NL +3,9%
De Akkers 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.558 voor De Akkers 4 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Akkers 4 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.783. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 328.558.

Verwachte verkoopprijs De Akkers 4
€ 343.783[ € 326.051 – € 360.371 ]
Verkoper houdt over€ 338.751−€ 5.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.809+€ 9.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Akkers 4 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs De Akkers 4
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 314.008[ € 298.308 – € 329.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Akkers 4 adviseren wij in een bod van € 343.783, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.008 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.558+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.783+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.972+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Akkers 4 zal in bij een vraagprijs van € 314.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Akkers 4 in Enkhuizen bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 328.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Akkers 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.558
Verwachte verkoopprijs€ 343.783
Verwachte vraagprijs€ 314.008
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Gommerwijk Oost

Gommerwijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sebastiaan Centenweg 55, 1602ML Enkhuizen
Sebastiaan Centenweg 55
1978 · 101 m²
€ 349.198
Straatbeeld van Langeland 63, 1602KC Enkhuizen
Langeland 63
1979 · 103 m²
€ 365.459
Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 400.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Akkers 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.558 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gommerwijk Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Akkers 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Akkers 4 in Enkhuizen.

Wat is De Akkers 4 in Enkhuizen waard?
De Akkers 4 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.558 (bandbreedte € 289.131 – € 367.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Akkers 4 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van De Akkers 4 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 314.008 (bandbreedte € 298.308 – € 329.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op De Akkers 4 in Enkhuizen?
Voor De Akkers 4 adviseren wij een bod van € 343.783 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Akkers 4 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Akkers 4 in Enkhuizen bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Akkers 4 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Akkers 4 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Akkers 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk Oost is € 296.000. De geschatte marktwaarde van De Akkers 4 ligt rond € 328.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Akkers 4?
Huishoudens in de buurt van De Akkers 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).