Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekland 6

1602MX Enkhuizen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.973
+7,8%
[ € 376.616 – € 479.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.019[ € 389.518 – € 430.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.713[ € 423.796 – € 468.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekland 6 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.973 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +0,6%
+€ 30.94212 maanden +7,8%
+€ 15.56112 mnd vs. NL +3,9%
Hoekland 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.973 voor Hoekland 6 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekland 6 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.713. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.973.

Verwachte verkoopprijs Hoekland 6
€ 446.713[ € 423.796 – € 468.406 ]
Verkoper houdt over€ 440.549−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.797+€ 11.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekland 6 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekland 6
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 410.019[ € 389.518 – € 430.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekland 6 adviseren wij in een bod van € 446.713, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.019 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.973+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.713+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.049+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekland 6 zal in bij een vraagprijs van € 410.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekland 6 in Enkhuizen bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 427.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekland 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.973
Verwachte verkoopprijs€ 446.713
Verwachte vraagprijs€ 410.019
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtGommerwijk Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gommerwijk Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Gommerwijk Oost

Gommerwijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeland 63, 1602KC Enkhuizen
Langeland 63
1979 · 103 m²
€ 365.459
Straatbeeld van Sebastiaan Centenweg 55, 1602ML Enkhuizen
Sebastiaan Centenweg 55
1978 · 101 m²
€ 349.198
Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 400.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.973 ligt Hoekland 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gommerwijk Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoekland 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekland 6 in Enkhuizen.

Wat is Hoekland 6 in Enkhuizen waard?
Hoekland 6 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.973 (bandbreedte € 376.616 – € 479.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gommerwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekland 6 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hoekland 6 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 410.019 (bandbreedte € 389.518 – € 430.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekland 6 in Enkhuizen?
Voor Hoekland 6 adviseren wij een bod van € 446.713 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekland 6 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekland 6 in Enkhuizen bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekland 6 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekland 6 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekland 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gommerwijk Oost is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hoekland 6 ligt rond € 427.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekland 6?
Huishoudens in de buurt van Hoekland 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).