Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekspad 19

1602NE Enkhuizen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.105
+7,8%
[ € 255.292 – € 324.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.185[ € 263.326 – € 291.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.628[ € 287.815 – € 318.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekspad 19 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.105 (€ 2.590 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,6%
+€ 20.97512 maanden +7,8%
+€ 10.54912 mnd vs. NL +3,9%
Koekoekspad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.105 voor Koekoekspad 19 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekspad 19 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.628. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.105.

Verwachte verkoopprijs Koekoekspad 19
€ 303.628[ € 287.815 – € 318.111 ]
Verkoper houdt over€ 299.038−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.851+€ 8.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekspad 19 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekspad 19
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 277.185[ € 263.326 – € 291.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.351 – € 2.599 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekspad 19 adviseren wij in een bod van € 303.628, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.185 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.105+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.628+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.809+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekspad 19 zal in bij een vraagprijs van € 277.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekspad 19 in Enkhuizen bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 290.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekspad 19

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.105
Verwachte verkoopprijs€ 303.628
Verwachte vraagprijs€ 277.185
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (47%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluurshof 15, 1602NL Enkhuizen
Tureluurshof 15
1973 · 108 m²
€ 313.099
Straatbeeld van Wilgenkade 1, 1602SZ Enkhuizen
Wilgenkade 1
1972 · 123 m²
€ 391.425
Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 372.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoekspad 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Gouw willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koekoekspad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekspad 19 in Enkhuizen.

Wat is Koekoekspad 19 in Enkhuizen waard?
Koekoekspad 19 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.105 (bandbreedte € 255.292 – € 324.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekspad 19 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Koekoekspad 19 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 277.185 (bandbreedte € 263.326 – € 291.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekspad 19 in Enkhuizen?
Voor Koekoekspad 19 adviseren wij een bod van € 303.628 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekspad 19 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekspad 19 in Enkhuizen bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekspad 19 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekspad 19 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekspad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekspad 19 ligt rond € 290.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekspad 19?
Huishoudens in de buurt van Koekoekspad 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).