Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekspad 27

1602NE Enkhuizen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.384
+7,8%
[ € 314.498 – € 400.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.182[ € 326.023 – € 360.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.264[ € 356.343 – € 393.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekspad 27 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.384 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds september +0,6%
+€ 25.83912 maanden +7,8%
+€ 12.99512 mnd vs. NL +3,9%
Koekoekspad 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.384 voor Koekoekspad 27 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekspad 27 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.264. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 357.384.

Verwachte verkoopprijs Koekoekspad 27
€ 373.264[ € 356.343 – € 393.853 ]
Verkoper houdt over€ 367.908−€ 5.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.879+€ 9.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekspad 27 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekspad 27
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 343.182[ € 326.023 – € 360.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekspad 27 adviseren wij in een bod van € 373.264, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.182 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.384+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.264+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.927+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekspad 27 zal in bij een vraagprijs van € 343.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekspad 27 in Enkhuizen bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 357.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekspad 27

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.384
Verwachte verkoopprijs€ 373.264
Verwachte vraagprijs€ 343.182
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (47%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluurshof 15, 1602NL Enkhuizen
Tureluurshof 15
1973 · 108 m²
€ 313.099
Straatbeeld van Wilgenkade 1, 1602SZ Enkhuizen
Wilgenkade 1
1972 · 123 m²
€ 391.425
Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 372.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.384 ligt Koekoekspad 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Gouw. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koekoekspad 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekspad 27 in Enkhuizen.

Wat is Koekoekspad 27 in Enkhuizen waard?
Koekoekspad 27 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.384 (bandbreedte € 314.498 – € 400.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekspad 27 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Koekoekspad 27 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 343.182 (bandbreedte € 326.023 – € 360.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekspad 27 in Enkhuizen?
Voor Koekoekspad 27 adviseren wij een bod van € 373.264 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekspad 27 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekspad 27 in Enkhuizen bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekspad 27 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekspad 27 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekspad 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekspad 27 ligt rond € 357.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekspad 27?
Huishoudens in de buurt van Koekoekspad 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).