Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekspad 6

1602NG Enkhuizen

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.401
+7,8%
[ € 148.193 – € 188.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.491[ € 152.466 – € 168.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.701[ € 167.560 – € 185.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekspad 6 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.401 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,6%
+€ 12.17512 maanden +7,8%
+€ 6.12312 mnd vs. NL +3,9%
Koekoekspad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.401 voor Koekoekspad 6 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekspad 6 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.701. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 168.401.

Verwachte verkoopprijs Koekoekspad 6
€ 176.701[ € 167.560 – € 185.199 ]
Verkoper houdt over€ 173.507−€ 3.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.385+€ 5.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekspad 6 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekspad 6
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 160.491[ € 152.466 – € 168.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekspad 6 adviseren wij in een bod van € 176.701, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 160.491 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.401+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.701+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.536+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekspad 6 zal in bij een vraagprijs van € 160.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekspad 6 in Enkhuizen bedragen € 908 per maand bij een woningwaarde van € 168.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 824
OZB€ 16
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 908
Totaal betaald over 30 jaar€ 296.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekspad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.401
Verwachte verkoopprijs€ 176.701
Verwachte vraagprijs€ 160.491
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (47%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluurshof 15, 1602NL Enkhuizen
Tureluurshof 15
1973 · 108 m²
€ 313.099
Straatbeeld van Sebastiaan Centenweg 55, 1602ML Enkhuizen
Sebastiaan Centenweg 55
1978 · 101 m²
€ 349.198
Straatbeeld van Langeland 63, 1602KC Enkhuizen
Langeland 63
1979 · 103 m²
€ 365.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.401 is Koekoekspad 6 een van de meer betaalbare woningen in Oude Gouw. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koekoekspad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekspad 6 in Enkhuizen.

Wat is Koekoekspad 6 in Enkhuizen waard?
Koekoekspad 6 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.401 (bandbreedte € 148.193 – € 188.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekspad 6 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Koekoekspad 6 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 160.491 (bandbreedte € 152.466 – € 168.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekspad 6 in Enkhuizen?
Voor Koekoekspad 6 adviseren wij een bod van € 176.701 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekspad 6 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekspad 6 in Enkhuizen bedragen € 908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 824 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekspad 6 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekspad 6 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 12.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekspad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekspad 6 ligt rond € 168.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekspad 6?
Huishoudens in de buurt van Koekoekspad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).