Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartellaan 39

1602NH Enkhuizen

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.251
+7,8%
[ € 230.781 – € 293.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.631[ € 238.099 – € 263.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.410[ € 260.242 – € 287.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartellaan 39 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.251 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,6%
+€ 18.96112 maanden +7,8%
+€ 9.53612 mnd vs. NL +3,9%
Kwartellaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.251 voor Kwartellaan 39 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartellaan 39 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.410. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 262.251.

Verwachte verkoopprijs Kwartellaan 39
€ 274.410[ € 260.242 – € 287.637 ]
Verkoper houdt over€ 270.141−€ 4.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.048+€ 7.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartellaan 39 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartellaan 39
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 250.631[ € 238.099 – € 263.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartellaan 39 adviseren wij in een bod van € 274.410, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.631 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.251+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.410+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.131+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartellaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 250.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartellaan 39 in Enkhuizen bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 262.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartellaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.251
Verwachte verkoopprijs€ 274.410
Verwachte vraagprijs€ 250.631
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (47%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 372.340
Straatbeeld van Koperwiekplein 52, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 52
1973 · 169 m²
€ 652.382
Straatbeeld van Reigerweg 52, 1602PC Enkhuizen
Reigerweg 52
1972 · 131 m²
€ 345.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.251 is Kwartellaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Oude Gouw. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwartellaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartellaan 39 in Enkhuizen.

Wat is Kwartellaan 39 in Enkhuizen waard?
Kwartellaan 39 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.251 (bandbreedte € 230.781 – € 293.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartellaan 39 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kwartellaan 39 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 250.631 (bandbreedte € 238.099 – € 263.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartellaan 39 in Enkhuizen?
Voor Kwartellaan 39 adviseren wij een bod van € 274.410 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartellaan 39 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartellaan 39 in Enkhuizen bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartellaan 39 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartellaan 39 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartellaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Kwartellaan 39 ligt rond € 262.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartellaan 39?
Huishoudens in de buurt van Kwartellaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).