Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwiekplein 30a

1602NK Enkhuizen

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.220
+7,8%
[ € 148.914 – € 189.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.319[ € 153.253 – € 169.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.508[ € 168.272 – € 185.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiekplein 30a in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.220 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,6%
+€ 12.23512 maanden +7,8%
+€ 6.15312 mnd vs. NL +3,9%
Koperwiekplein 30a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.220 voor Koperwiekplein 30a in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiekplein 30a in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.508. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 169.220.

Verwachte verkoopprijs Koperwiekplein 30a
€ 177.508[ € 168.272 – € 185.985 ]
Verkoper houdt over€ 174.305−€ 3.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.208+€ 5.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperwiekplein 30a in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs Koperwiekplein 30a
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 161.319[ € 153.253 – € 169.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.472 – € 2.732 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiekplein 30a adviseren wij in een bod van € 177.508, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 161.319 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.220+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.508+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.383+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiekplein 30a zal in bij een vraagprijs van € 161.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiekplein 30a in Enkhuizen bedragen € 914 per maand bij een woningwaarde van € 169.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 828
OZB€ 16
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 914
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiekplein 30a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.220
Verwachte verkoopprijs€ 177.508
Verwachte vraagprijs€ 161.319
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (47%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluurshof 15, 1602NL Enkhuizen
Tureluurshof 15
1973 · 108 m²
€ 313.099
Straatbeeld van Wilgenkade 1, 1602SZ Enkhuizen
Wilgenkade 1
1972 · 123 m²
€ 391.425
Straatbeeld van Sebastiaan Centenweg 55, 1602ML Enkhuizen
Sebastiaan Centenweg 55
1978 · 101 m²
€ 349.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.220 is Koperwiekplein 30a een van de meer betaalbare woningen in Oude Gouw. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koperwiekplein 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiekplein 30a in Enkhuizen.

Wat is Koperwiekplein 30a in Enkhuizen waard?
Koperwiekplein 30a in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.220 (bandbreedte € 148.914 – € 189.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperwiekplein 30a in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Koperwiekplein 30a in Enkhuizen is in oktober 2026 € 161.319 (bandbreedte € 153.253 – € 169.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiekplein 30a in Enkhuizen?
Voor Koperwiekplein 30a adviseren wij een bod van € 177.508 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiekplein 30a in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiekplein 30a in Enkhuizen bedragen € 914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 828 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiekplein 30a in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiekplein 30a in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 12.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiekplein 30a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiekplein 30a ligt rond € 169.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiekplein 30a?
Huishoudens in de buurt van Koperwiekplein 30a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).