Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwiekplein 37

1602NK Enkhuizen

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.774
+7,8%
[ € 355.321 – € 452.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.456[ € 367.133 – € 405.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.868[ € 400.175 – € 442.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiekplein 37 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.774 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds september +0,6%
+€ 29.19312 maanden +7,8%
+€ 14.68112 mnd vs. NL +3,9%
Koperwiekplein 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.774 voor Koperwiekplein 37 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiekplein 37 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.868. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.774.

Verwachte verkoopprijs Koperwiekplein 37
€ 421.868[ € 400.175 – € 442.299 ]
Verkoper houdt over€ 415.977−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.455+€ 10.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperwiekplein 37 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Koperwiekplein 37
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 386.456[ € 367.133 – € 405.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiekplein 37 adviseren wij in een bod van € 421.868, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 386.456 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.774+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.868+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.961+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiekplein 37 zal in bij een vraagprijs van € 386.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiekplein 37 in Enkhuizen bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 403.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiekplein 37

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.774
Verwachte verkoopprijs€ 421.868
Verwachte vraagprijs€ 386.456
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (47%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluurshof 15, 1602NL Enkhuizen
Tureluurshof 15
1973 · 108 m²
€ 313.099
Straatbeeld van Wilgenkade 1, 1602SZ Enkhuizen
Wilgenkade 1
1972 · 123 m²
€ 391.425
Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 372.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperwiekplein 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 403.774 duidelijk in het hogere segment van Oude Gouw. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koperwiekplein 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiekplein 37 in Enkhuizen.

Wat is Koperwiekplein 37 in Enkhuizen waard?
Koperwiekplein 37 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.774 (bandbreedte € 355.321 – € 452.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperwiekplein 37 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Koperwiekplein 37 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 386.456 (bandbreedte € 367.133 – € 405.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiekplein 37 in Enkhuizen?
Voor Koperwiekplein 37 adviseren wij een bod van € 421.868 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiekplein 37 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiekplein 37 in Enkhuizen bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiekplein 37 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiekplein 37 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiekplein 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiekplein 37 ligt rond € 403.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiekplein 37?
Huishoudens in de buurt van Koperwiekplein 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).