Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerweg 39

1602PA Enkhuizen

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.687
+7,8%
[ € 147.565 – € 187.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.738[ € 151.751 – € 167.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.032[ € 166.926 – € 184.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerweg 39 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.687 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds september +0,6%
+€ 12.12412 maanden +7,8%
+€ 6.09712 mnd vs. NL +3,9%
Reigerweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.687 voor Reigerweg 39 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerweg 39 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.032. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 167.687.

Verwachte verkoopprijs Reigerweg 39
€ 176.032[ € 166.926 – € 184.498 ]
Verkoper houdt over€ 172.846−€ 3.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.703+€ 5.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerweg 39 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerweg 39
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 159.738[ € 151.751 – € 167.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerweg 39 adviseren wij in een bod van € 176.032, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 159.738 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.687+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.032+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.834+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 159.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerweg 39 in Enkhuizen bedragen € 904 per maand bij een woningwaarde van € 167.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 820
OZB€ 16
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 904
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.687
Verwachte verkoopprijs€ 176.032
Verwachte vraagprijs€ 159.738
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (47%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluurshof 15, 1602NL Enkhuizen
Tureluurshof 15
1973 · 108 m²
€ 313.099
Straatbeeld van Sebastiaan Centenweg 55, 1602ML Enkhuizen
Sebastiaan Centenweg 55
1978 · 101 m²
€ 349.198
Straatbeeld van Langeland 63, 1602KC Enkhuizen
Langeland 63
1979 · 103 m²
€ 365.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.687 is Reigerweg 39 een van de meer betaalbare woningen in Oude Gouw. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerweg 39 in Enkhuizen.

Wat is Reigerweg 39 in Enkhuizen waard?
Reigerweg 39 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.687 (bandbreedte € 147.565 – € 187.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerweg 39 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Reigerweg 39 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 159.738 (bandbreedte € 151.751 – € 167.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerweg 39 in Enkhuizen?
Voor Reigerweg 39 adviseren wij een bod van € 176.032 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerweg 39 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerweg 39 in Enkhuizen bedragen € 904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 820 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerweg 39 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerweg 39 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 12.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Reigerweg 39 ligt rond € 167.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerweg 39?
Huishoudens in de buurt van Reigerweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).