Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttolaan 53

1602PE Enkhuizen

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.398
+6,8%
[ € 298.670 – € 380.126 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.479[ € 337.464 – € 372.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttolaan 53 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.398 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds mei +0,6%
+€ 21.73412 maanden +6,8%
+€ 8.26312 mnd vs. NL +2,6%
Gruttolaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.398 voor Gruttolaan 53 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttolaan 53 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.479. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 339.398.

Verwachte verkoopprijs Gruttolaan 53
€ 354.479[ € 337.464 – € 372.986 ]
Verkoper houdt over€ 349.330−€ 5.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.719+€ 9.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.330

Wat is de vraagprijs?

Gruttolaan 53 in Enkhuizen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Vraagprijs Gruttolaan 53
Onder gem. in buurt Oude GouwBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Gouw
€ 361.400[ € 309.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttolaan 53 adviseren wij in een bod van € 354.479, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.398+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.479+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.203+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttolaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttolaan 53 in Enkhuizen bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 339.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttolaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.398
Verwachte verkoopprijs€ 354.479
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (48%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 369.489
Straatbeeld van Reigerweg 52, 1602PC Enkhuizen
Reigerweg 52
1972 · 131 m²
€ 360.111
Straatbeeld van De Laars 81, 1602MZ Enkhuizen
De Laars 81
1980 · 140 m²
€ 397.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.398 zit Gruttolaan 53 in het middensegment van Oude Gouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gruttolaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttolaan 53 in Enkhuizen.

Wat is Gruttolaan 53 in Enkhuizen waard?
Gruttolaan 53 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.398 (bandbreedte € 298.670 – € 380.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de vraagprijs van Gruttolaan 53 in Enkhuizen?
Gruttolaan 53 in Enkhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttolaan 53 in Enkhuizen?
Voor Gruttolaan 53 adviseren wij een bod van € 354.479 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttolaan 53 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttolaan 53 in Enkhuizen bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttolaan 53 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttolaan 53 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttolaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Gruttolaan 53 ligt rond € 339.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttolaan 53?
Huishoudens in de buurt van Gruttolaan 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).