Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttolaan 91

1602PG Enkhuizen

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.251
+7,8%
[ € 342.541 – € 435.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.895[ € 354.250 – € 391.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.547[ € 387.195 – € 427.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttolaan 91 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.251 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,6%
+€ 28.14312 maanden +7,8%
+€ 14.15312 mnd vs. NL +3,9%
Gruttolaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.251 voor Gruttolaan 91 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttolaan 91 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.547. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 389.251.

Verwachte verkoopprijs Gruttolaan 91
€ 406.547[ € 387.195 – € 427.953 ]
Verkoper houdt over€ 400.825−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.828+€ 10.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttolaan 91 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttolaan 91
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 372.895[ € 354.250 – € 391.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttolaan 91 adviseren wij in een bod van € 406.547, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 372.895 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.251+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.547+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.874+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttolaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 372.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttolaan 91 in Enkhuizen bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 389.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttolaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.251
Verwachte verkoopprijs€ 406.547
Verwachte vraagprijs€ 372.895
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (47%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 372.340
Straatbeeld van Wilgenkade 1, 1602SZ Enkhuizen
Wilgenkade 1
1972 · 123 m²
€ 391.425
Straatbeeld van Reigerweg 52, 1602PC Enkhuizen
Reigerweg 52
1972 · 131 m²
€ 345.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.251 ligt Gruttolaan 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Gouw. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gruttolaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttolaan 91 in Enkhuizen.

Wat is Gruttolaan 91 in Enkhuizen waard?
Gruttolaan 91 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.251 (bandbreedte € 342.541 – € 435.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttolaan 91 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Gruttolaan 91 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 372.895 (bandbreedte € 354.250 – € 391.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttolaan 91 in Enkhuizen?
Voor Gruttolaan 91 adviseren wij een bod van € 406.547 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttolaan 91 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttolaan 91 in Enkhuizen bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttolaan 91 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttolaan 91 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttolaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Gruttolaan 91 ligt rond € 389.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttolaan 91?
Huishoudens in de buurt van Gruttolaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).