Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 22

1602PN Enkhuizen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.841
+7,8%
[ € 329.860 – € 419.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.895[ € 340.000 – € 375.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.590[ € 372.300 – € 411.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 22 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.841 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,6%
+€ 27.10112 maanden +7,8%
+€ 13.62912 mnd vs. NL +3,9%
Kievitstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.841 voor Kievitstraat 22 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 22 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.590. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.841.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 22
€ 392.590[ € 372.300 – € 411.490 ]
Verkoper houdt over€ 387.022−€ 5.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.592+€ 10.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 22 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 22
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 357.895[ € 340.000 – € 375.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 22 adviseren wij in een bod van € 392.590, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.895 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.841+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.590+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.220+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 357.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 22 in Enkhuizen bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 374.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.841
Verwachte verkoopprijs€ 392.590
Verwachte vraagprijs€ 357.895
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (47%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenkade 1, 1602SZ Enkhuizen
Wilgenkade 1
1972 · 123 m²
€ 391.425
Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 372.340
Straatbeeld van Reigerweg 52, 1602PC Enkhuizen
Reigerweg 52
1972 · 131 m²
€ 345.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.841 ligt Kievitstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Gouw. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 22 in Enkhuizen.

Wat is Kievitstraat 22 in Enkhuizen waard?
Kievitstraat 22 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.841 (bandbreedte € 329.860 – € 419.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 22 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 22 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 357.895 (bandbreedte € 340.000 – € 375.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 22 in Enkhuizen?
Voor Kievitstraat 22 adviseren wij een bod van € 392.590 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 22 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 22 in Enkhuizen bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 22 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 22 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 22 ligt rond € 374.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).