Huiswaardemeter

Woningwaarde Wulpenlaan 14

1602PR Enkhuizen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.240
+6,8%
[ € 339.011 – € 431.469 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.709[ € 383.852 – € 424.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulpenlaan 14 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.240 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds mei +0,6%
+€ 24.66912 maanden +6,8%
+€ 9.37912 mnd vs. NL +2,6%
Wulpenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.240 voor Wulpenlaan 14 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulpenlaan 14 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.709. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 385.240.

Verwachte verkoopprijs Wulpenlaan 14
€ 402.709[ € 383.852 – € 424.258 ]
Verkoper houdt over€ 397.029−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.913+€ 10.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.029

Wat is de vraagprijs?

Wulpenlaan 14 in Enkhuizen staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Vraagprijs Wulpenlaan 14
Onder gem. in buurt Oude GouwBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Gouw
€ 361.400[ € 309.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulpenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 402.709, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.240+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.709+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.844+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulpenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulpenlaan 14 in Enkhuizen bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 385.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulpenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.240
Verwachte verkoopprijs€ 402.709
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (48%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 369.489
Straatbeeld van Reigerweg 52, 1602PC Enkhuizen
Reigerweg 52
1972 · 131 m²
€ 360.111
Straatbeeld van Havikshoek 33, 1602DL Enkhuizen
Havikshoek 33
1980 · 106 m²
€ 358.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.240 ligt Wulpenlaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Gouw. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wulpenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulpenlaan 14 in Enkhuizen.

Wat is Wulpenlaan 14 in Enkhuizen waard?
Wulpenlaan 14 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.240 (bandbreedte € 339.011 – € 431.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de vraagprijs van Wulpenlaan 14 in Enkhuizen?
Wulpenlaan 14 in Enkhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulpenlaan 14 in Enkhuizen?
Voor Wulpenlaan 14 adviseren wij een bod van € 402.709 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulpenlaan 14 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wulpenlaan 14 in Enkhuizen bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulpenlaan 14 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulpenlaan 14 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulpenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Wulpenlaan 14 ligt rond € 385.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulpenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Wulpenlaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).