Huiswaardemeter

Woningwaarde Wulpenlaan 30

1602PR Enkhuizen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.399
+7,8%
[ € 303.071 – € 385.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.080[ € 312.626 – € 345.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.431[ € 341.700 – € 377.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulpenlaan 30 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.399 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,6%
+€ 24.90012 maanden +7,8%
+€ 12.52212 mnd vs. NL +3,9%
Wulpenlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.399 voor Wulpenlaan 30 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulpenlaan 30 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.431. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.399.

Verwachte verkoopprijs Wulpenlaan 30
€ 360.431[ € 341.700 – € 377.669 ]
Verkoper houdt over€ 355.216−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.790+€ 9.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wulpenlaan 30 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Wulpenlaan 30
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 329.080[ € 312.626 – € 345.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulpenlaan 30 adviseren wij in een bod van € 360.431, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.080 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.399+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.431+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.453+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulpenlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 329.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulpenlaan 30 in Enkhuizen bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 344.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulpenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.399
Verwachte verkoopprijs€ 360.431
Verwachte vraagprijs€ 329.080
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (47%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluurshof 15, 1602NL Enkhuizen
Tureluurshof 15
1973 · 108 m²
€ 313.099
Straatbeeld van Wilgenkade 1, 1602SZ Enkhuizen
Wilgenkade 1
1972 · 123 m²
€ 391.425
Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 372.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.399 zit Wulpenlaan 30 in het middensegment van Oude Gouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wulpenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulpenlaan 30 in Enkhuizen.

Wat is Wulpenlaan 30 in Enkhuizen waard?
Wulpenlaan 30 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.399 (bandbreedte € 303.071 – € 385.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wulpenlaan 30 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Wulpenlaan 30 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 329.080 (bandbreedte € 312.626 – € 345.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulpenlaan 30 in Enkhuizen?
Voor Wulpenlaan 30 adviseren wij een bod van € 360.431 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulpenlaan 30 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wulpenlaan 30 in Enkhuizen bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulpenlaan 30 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulpenlaan 30 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulpenlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Wulpenlaan 30 ligt rond € 344.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulpenlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Wulpenlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).