Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenbaan 11

1602RC Enkhuizen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.355
+7,8%
[ € 307.432 – € 391.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.868[ € 317.175 – € 350.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.562[ € 346.672 – € 383.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenbaan 11 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.355 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,6%
+€ 25.25812 maanden +7,8%
+€ 12.70212 mnd vs. NL +3,9%
Elzenbaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.355 voor Elzenbaan 11 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenbaan 11 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.562. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 349.355.

Verwachte verkoopprijs Elzenbaan 11
€ 365.562[ € 346.672 – € 383.163 ]
Verkoper houdt over€ 360.291−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.023+€ 9.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenbaan 11 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenbaan 11
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 333.868[ € 317.175 – € 350.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenbaan 11 adviseren wij in een bod van € 365.562, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.868 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.355+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.562+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.840+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenbaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 333.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenbaan 11 in Enkhuizen bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 349.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenbaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.355
Verwachte verkoopprijs€ 365.562
Verwachte vraagprijs€ 333.868
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (47%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluurshof 15, 1602NL Enkhuizen
Tureluurshof 15
1973 · 108 m²
€ 313.099
Straatbeeld van Wilgenkade 1, 1602SZ Enkhuizen
Wilgenkade 1
1972 · 123 m²
€ 391.425
Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 372.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.355 zit Elzenbaan 11 in het middensegment van Oude Gouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elzenbaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenbaan 11 in Enkhuizen.

Wat is Elzenbaan 11 in Enkhuizen waard?
Elzenbaan 11 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.355 (bandbreedte € 307.432 – € 391.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenbaan 11 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Elzenbaan 11 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 333.868 (bandbreedte € 317.175 – € 350.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenbaan 11 in Enkhuizen?
Voor Elzenbaan 11 adviseren wij een bod van € 365.562 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenbaan 11 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenbaan 11 in Enkhuizen bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenbaan 11 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenbaan 11 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenbaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Elzenbaan 11 ligt rond € 349.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenbaan 11?
Huishoudens in de buurt van Elzenbaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).