Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenbaan 13

1602RC Enkhuizen

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.768
+6,8%
[ € 283.156 – € 360.380 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 307.416[ € 292.045 – € 322.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.065[ € 319.205 – € 352.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenbaan 13 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.768 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds mei +0,6%
+€ 20.60512 maanden +6,8%
+€ 7.83412 mnd vs. NL +2,6%
Elzenbaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.768 voor Elzenbaan 13 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenbaan 13 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.065. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 321.768.

Verwachte verkoopprijs Elzenbaan 13
€ 336.065[ € 319.205 – € 352.806 ]
Verkoper houdt over€ 331.118−€ 4.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.936+€ 8.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.118

Wat is de vraagprijs?

Elzenbaan 13 in Enkhuizen staat in te koop voor € 307.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Vraagprijs Elzenbaan 13
Onder gem. in buurt Oude GouwBoven gem.
€ 307.416[ € 292.045 – € 322.787 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Gouw
€ 361.400[ € 309.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenbaan 13 adviseren wij in een bod van € 336.065, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 307.416 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.768+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.065+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.868+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenbaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 307.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenbaan 13 in Enkhuizen bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 321.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenbaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.768
Verwachte verkoopprijs€ 336.065
Vraagprijs€ 307.416
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (48%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 369.489
Straatbeeld van Reigerweg 52, 1602PC Enkhuizen
Reigerweg 52
1972 · 131 m²
€ 360.111
Straatbeeld van Havikshoek 33, 1602DL Enkhuizen
Havikshoek 33
1980 · 106 m²
€ 358.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.768 zit Elzenbaan 13 in het middensegment van Oude Gouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elzenbaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenbaan 13 in Enkhuizen.

Wat is Elzenbaan 13 in Enkhuizen waard?
Elzenbaan 13 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.768 (bandbreedte € 283.156 – € 360.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de vraagprijs van Elzenbaan 13 in Enkhuizen?
Elzenbaan 13 in Enkhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 307.416. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenbaan 13 in Enkhuizen?
Voor Elzenbaan 13 adviseren wij een bod van € 336.065 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenbaan 13 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenbaan 13 in Enkhuizen bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenbaan 13 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenbaan 13 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenbaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Elzenbaan 13 ligt rond € 321.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenbaan 13?
Huishoudens in de buurt van Elzenbaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).