Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenbaan 12

1602RD Enkhuizen

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.379
+7,8%
[ € 356.734 – € 454.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.327[ € 368.911 – € 407.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.180[ € 401.375 – € 443.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenbaan 12 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.379 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,6%
+€ 29.30912 maanden +7,8%
+€ 14.74012 mnd vs. NL +3,9%
Elzenbaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.379 voor Elzenbaan 12 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenbaan 12 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.180. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.379.

Verwachte verkoopprijs Elzenbaan 12
€ 423.180[ € 401.375 – € 443.624 ]
Verkoper houdt over€ 417.275−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.794+€ 10.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenbaan 12 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenbaan 12
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 388.327[ € 368.911 – € 407.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenbaan 12 adviseren wij in een bod van € 423.180, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 388.327 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.379+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.180+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.339+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenbaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 388.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenbaan 12 in Enkhuizen bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 405.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenbaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.379
Verwachte verkoopprijs€ 423.180
Verwachte vraagprijs€ 388.327
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (47%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerweg 52, 1602PC Enkhuizen
Reigerweg 52
1972 · 131 m²
€ 345.020
Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 372.340
Straatbeeld van Wilgenkade 1, 1602SZ Enkhuizen
Wilgenkade 1
1972 · 123 m²
€ 391.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenbaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.379 duidelijk in het hogere segment van Oude Gouw. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elzenbaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenbaan 12 in Enkhuizen.

Wat is Elzenbaan 12 in Enkhuizen waard?
Elzenbaan 12 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.379 (bandbreedte € 356.734 – € 454.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenbaan 12 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Elzenbaan 12 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 388.327 (bandbreedte € 368.911 – € 407.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenbaan 12 in Enkhuizen?
Voor Elzenbaan 12 adviseren wij een bod van € 423.180 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenbaan 12 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenbaan 12 in Enkhuizen bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenbaan 12 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenbaan 12 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenbaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Elzenbaan 12 ligt rond € 405.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenbaan 12?
Huishoudens in de buurt van Elzenbaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).