Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhof 17

1602RE Enkhuizen

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.212
+7,8%
[ € 203.467 – € 258.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.428[ € 209.407 – € 231.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.524[ € 229.929 – € 254.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhof 17 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.212 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,6%
+€ 16.71712 maanden +7,8%
+€ 8.40712 mnd vs. NL +3,9%
Elzenhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.212 voor Elzenhof 17 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhof 17 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.524. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 231.212.

Verwachte verkoopprijs Elzenhof 17
€ 242.524[ € 229.929 – € 254.131 ]
Verkoper houdt over€ 238.606−€ 3.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.524+€ 7.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhof 17 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhof 17
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 220.428[ € 209.407 – € 231.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhof 17 adviseren wij in een bod van € 242.524, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.428 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.212+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.524+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.650+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 220.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhof 17 in Enkhuizen bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 231.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.212
Verwachte verkoopprijs€ 242.524
Verwachte vraagprijs€ 220.428
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (47%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluurshof 15, 1602NL Enkhuizen
Tureluurshof 15
1973 · 108 m²
€ 313.099
Straatbeeld van Wilgenkade 1, 1602SZ Enkhuizen
Wilgenkade 1
1972 · 123 m²
€ 391.425
Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 372.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.212 is Elzenhof 17 een van de meer betaalbare woningen in Oude Gouw. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhof 17 in Enkhuizen.

Wat is Elzenhof 17 in Enkhuizen waard?
Elzenhof 17 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.212 (bandbreedte € 203.467 – € 258.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhof 17 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Elzenhof 17 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 220.428 (bandbreedte € 209.407 – € 231.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhof 17 in Enkhuizen?
Voor Elzenhof 17 adviseren wij een bod van € 242.524 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhof 17 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhof 17 in Enkhuizen bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhof 17 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhof 17 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 16.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhof 17 ligt rond € 231.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhof 17?
Huishoudens in de buurt van Elzenhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).