Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhof 5

1602RE Enkhuizen

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.853
+7,8%
[ € 203.151 – € 258.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.905[ € 208.910 – € 230.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.347[ € 229.801 – € 253.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhof 5 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.853 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,6%
+€ 16.69112 maanden +7,8%
+€ 8.39412 mnd vs. NL +3,9%
Elzenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.853 voor Elzenhof 5 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhof 5 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.347. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.853.

Verwachte verkoopprijs Elzenhof 5
€ 242.347[ € 229.801 – € 253.990 ]
Verkoper houdt over€ 238.431−€ 3.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.344+€ 6.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhof 5 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhof 5
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 219.905[ € 208.910 – € 230.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhof 5 adviseren wij in een bod van € 242.347, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 219.905 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.853+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.347+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.464+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 219.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhof 5 in Enkhuizen bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 230.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.853
Verwachte verkoopprijs€ 242.347
Verwachte vraagprijs€ 219.905
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (47%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluurshof 15, 1602NL Enkhuizen
Tureluurshof 15
1973 · 108 m²
€ 313.099
Straatbeeld van Wilgenkade 1, 1602SZ Enkhuizen
Wilgenkade 1
1972 · 123 m²
€ 391.425
Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 372.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.853 is Elzenhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Oude Gouw. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhof 5 in Enkhuizen.

Wat is Elzenhof 5 in Enkhuizen waard?
Elzenhof 5 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.853 (bandbreedte € 203.151 – € 258.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhof 5 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Elzenhof 5 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 219.905 (bandbreedte € 208.910 – € 230.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhof 5 in Enkhuizen?
Voor Elzenhof 5 adviseren wij een bod van € 242.347 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhof 5 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhof 5 in Enkhuizen bedragen € 1.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhof 5 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhof 5 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 16.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhof 5 ligt rond € 230.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Elzenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).