Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 3

1602RG Enkhuizen

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.961
+6,8%
[ € 335.246 – € 426.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 363.773[ € 345.584 – € 381.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.236[ € 378.414 – € 418.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 3 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.961 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds mei +0,6%
+€ 24.39512 maanden +6,8%
+€ 9.27412 mnd vs. NL +2,6%
Acaciastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.961 voor Acaciastraat 3 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 3 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.236. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 380.961.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 3
€ 398.236[ € 378.414 – € 418.248 ]
Verkoper houdt over€ 392.605−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.351+€ 10.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.605

Wat is de vraagprijs?

Acaciastraat 3 in Enkhuizen staat in te koop voor € 363.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Vraagprijs Acaciastraat 3
Onder gem. in buurt Oude GouwBoven gem.
€ 363.773[ € 345.584 – € 381.962 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Gouw
€ 361.400[ € 309.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 3 adviseren wij in een bod van € 398.236, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 363.773 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.961+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.236+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.148+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 363.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 3 in Enkhuizen bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 380.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.961
Verwachte verkoopprijs€ 398.236
Vraagprijs€ 363.773
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (48%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 369.489
Straatbeeld van Reigerweg 52, 1602PC Enkhuizen
Reigerweg 52
1972 · 131 m²
€ 360.111
Straatbeeld van Berrie 6, 1602GH Enkhuizen
Berrie 6
1989 · 174 m²
€ 553.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.961 ligt Acaciastraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Gouw. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 3 in Enkhuizen.

Wat is Acaciastraat 3 in Enkhuizen waard?
Acaciastraat 3 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.961 (bandbreedte € 335.246 – € 426.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de vraagprijs van Acaciastraat 3 in Enkhuizen?
Acaciastraat 3 in Enkhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 363.773. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 3 in Enkhuizen?
Voor Acaciastraat 3 adviseren wij een bod van € 398.236 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 3 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 3 in Enkhuizen bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 3 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 3 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 3 ligt rond € 380.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).