Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 18

1602RK Enkhuizen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.366
+7,8%
[ € 299.522 – € 381.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.281[ € 309.017 – € 341.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.150[ € 337.756 – € 373.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 18 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.366 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds september +0,6%
+€ 24.60812 maanden +7,8%
+€ 12.37512 mnd vs. NL +3,9%
Goudenregenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.366 voor Goudenregenstraat 18 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 18 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.150. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 340.366.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 18
€ 356.150[ € 337.756 – € 373.309 ]
Verkoper houdt over€ 350.982−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.423+€ 9.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 18 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 18
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 325.281[ € 309.017 – € 341.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 356.150, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.281 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.366+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.150+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.958+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 325.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 18 in Enkhuizen bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 340.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.366
Verwachte verkoopprijs€ 356.150
Verwachte vraagprijs€ 325.281
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (47%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluurshof 15, 1602NL Enkhuizen
Tureluurshof 15
1973 · 108 m²
€ 313.099
Straatbeeld van Wilgenkade 1, 1602SZ Enkhuizen
Wilgenkade 1
1972 · 123 m²
€ 391.425
Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 372.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.366 zit Goudenregenstraat 18 in het middensegment van Oude Gouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 18 in Enkhuizen.

Wat is Goudenregenstraat 18 in Enkhuizen waard?
Goudenregenstraat 18 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.366 (bandbreedte € 299.522 – € 381.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 18 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 18 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 325.281 (bandbreedte € 309.017 – € 341.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 18 in Enkhuizen?
Voor Goudenregenstraat 18 adviseren wij een bod van € 356.150 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 18 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 18 in Enkhuizen bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 18 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 18 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 18 ligt rond € 340.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).