Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 19

1602RL Enkhuizen

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.725
+7,8%
[ € 303.358 – € 386.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.160[ € 312.702 – € 345.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.026[ € 342.409 – € 378.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 19 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.725 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,6%
+€ 24.92412 maanden +7,8%
+€ 12.53512 mnd vs. NL +3,9%
Iepenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.725 voor Iepenlaan 19 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 19 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.026. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.725.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 19
€ 361.026[ € 342.409 – € 378.452 ]
Verkoper houdt over€ 355.805−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.397+€ 9.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 19 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 19
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 329.160[ € 312.702 – € 345.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.482 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 361.026, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.160 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.725+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.026+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.077+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 329.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 19 in Enkhuizen bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 344.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.725
Verwachte verkoopprijs€ 361.026
Verwachte vraagprijs€ 329.160
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (47%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 372.340
Straatbeeld van Wilgenkade 1, 1602SZ Enkhuizen
Wilgenkade 1
1972 · 123 m²
€ 391.425
Straatbeeld van Reigerweg 52, 1602PC Enkhuizen
Reigerweg 52
1972 · 131 m²
€ 345.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.725 zit Iepenlaan 19 in het middensegment van Oude Gouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 19 in Enkhuizen.

Wat is Iepenlaan 19 in Enkhuizen waard?
Iepenlaan 19 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.725 (bandbreedte € 303.358 – € 386.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 19 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 19 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 329.160 (bandbreedte € 312.702 – € 345.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 19 in Enkhuizen?
Voor Iepenlaan 19 adviseren wij een bod van € 361.026 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 19 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 19 in Enkhuizen bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 19 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 19 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 19 ligt rond € 344.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).