Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelkerslaan 12

1602RS Enkhuizen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.735
+7,8%
[ € 294.567 – € 374.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.774[ € 303.785 – € 335.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.396[ € 332.341 – € 367.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelkerslaan 12 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.735 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,6%
+€ 24.20112 maanden +7,8%
+€ 12.17112 mnd vs. NL +3,9%
Vogelkerslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.735 voor Vogelkerslaan 12 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelkerslaan 12 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.396. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.735.

Verwachte verkoopprijs Vogelkerslaan 12
€ 350.396[ € 332.341 – € 367.325 ]
Verkoper houdt over€ 345.292−€ 5.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.554+€ 9.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelkerslaan 12 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelkerslaan 12
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 319.774[ € 303.785 – € 335.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelkerslaan 12 adviseren wij in een bod van € 350.396, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.774 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.735+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.396+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.916+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelkerslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 319.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelkerslaan 12 in Enkhuizen bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 334.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelkerslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.735
Verwachte verkoopprijs€ 350.396
Verwachte vraagprijs€ 319.774
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (47%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenkade 1, 1602SZ Enkhuizen
Wilgenkade 1
1972 · 123 m²
€ 391.425
Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 372.340
Straatbeeld van Reigerweg 52, 1602PC Enkhuizen
Reigerweg 52
1972 · 131 m²
€ 345.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.735 zit Vogelkerslaan 12 in het middensegment van Oude Gouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vogelkerslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelkerslaan 12 in Enkhuizen.

Wat is Vogelkerslaan 12 in Enkhuizen waard?
Vogelkerslaan 12 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.735 (bandbreedte € 294.567 – € 374.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelkerslaan 12 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Vogelkerslaan 12 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 319.774 (bandbreedte € 303.785 – € 335.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelkerslaan 12 in Enkhuizen?
Voor Vogelkerslaan 12 adviseren wij een bod van € 350.396 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelkerslaan 12 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelkerslaan 12 in Enkhuizen bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelkerslaan 12 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelkerslaan 12 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelkerslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Vogelkerslaan 12 ligt rond € 334.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelkerslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Vogelkerslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).