Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 13

1602SC Enkhuizen

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.565
+7,8%
[ € 207.297 – € 263.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.497[ € 213.272 – € 235.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.178[ € 234.386 – € 259.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 13 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.565 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds september +0,6%
+€ 17.03112 maanden +7,8%
+€ 8.56512 mnd vs. NL +3,9%
Lijsterbesstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.565 voor Lijsterbesstraat 13 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 13 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.178. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.565.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 13
€ 247.178[ € 234.386 – € 259.058 ]
Verkoper houdt over€ 243.209−€ 3.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.272+€ 7.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 13 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 13
Onder gem. in Enkhuizen NoordBoven gem.
€ 224.497[ € 213.272 – € 235.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in Enkhuizen Noord
€ 504.000[ € 299.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 13 adviseren wij in een bod van € 247.178, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 224.497 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.565+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.178+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.537+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 224.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 13 in Enkhuizen bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 235.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.565
Verwachte verkoopprijs€ 247.178
Verwachte vraagprijs€ 224.497
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (47%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluurshof 15, 1602NL Enkhuizen
Tureluurshof 15
1973 · 108 m²
€ 313.099
Straatbeeld van Wilgenkade 1, 1602SZ Enkhuizen
Wilgenkade 1
1972 · 123 m²
€ 391.425
Straatbeeld van Koperwiekplein 4, 1602NK Enkhuizen
Koperwiekplein 4
1972 · 125 m²
€ 372.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.565 is Lijsterbesstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Oude Gouw. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 13 in Enkhuizen.

Wat is Lijsterbesstraat 13 in Enkhuizen waard?
Lijsterbesstraat 13 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.565 (bandbreedte € 207.297 – € 263.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 13 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 13 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 224.497 (bandbreedte € 213.272 – € 235.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 13 in Enkhuizen?
Voor Lijsterbesstraat 13 adviseren wij een bod van € 247.178 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 13 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 13 in Enkhuizen bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 13 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 13 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 17.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 13 ligt rond € 235.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).