Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 81

1602SJ Enkhuizen

Te koop
85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.704
+6,8%
[ € 401.020 – € 510.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.909[ € 453.750 – € 501.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 81 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.704 (€ 5.361 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.841Sinds mei +0,6%
+€ 29.18112 maanden +6,8%
+€ 11.09412 mnd vs. NL +2,6%
Kastanjelaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.704 voor Kastanjelaan 81 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 81 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.909. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 455.704.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 81
€ 474.909[ € 453.750 – € 501.514 ]
Verkoper houdt over€ 468.435−€ 6.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.557+€ 11.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.435

Wat is de vraagprijs?

Kastanjelaan 81 in Enkhuizen staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.165 per m².

Vraagprijs Kastanjelaan 81
Onder gem. in buurt Oude GouwBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.165[ € 4.906 – € 5.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Gouw
€ 361.400[ € 309.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 81 adviseren wij in een bod van € 474.909, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.704+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.909+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.654+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 81 in Enkhuizen bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 455.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.704
Verwachte verkoopprijs€ 474.909
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtOude Gouw→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gouw besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (48%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oude Gouw

Oude Gouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katschip 27, 1602CS Enkhuizen
Katschip 27
2007 · 142 m²
€ 477.142
Straatbeeld van Dirk Wierengastraat 31, 1602TK Enkhuizen
Dirk Wierengastraat 31
2015 · 128 m²
€ 425.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.704 duidelijk in het hogere segment van Oude Gouw. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 81 in Enkhuizen.

Wat is Kastanjelaan 81 in Enkhuizen waard?
Kastanjelaan 81 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.704 (bandbreedte € 401.020 – € 510.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gouw.
Wat is de vraagprijs van Kastanjelaan 81 in Enkhuizen?
Kastanjelaan 81 in Enkhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 81 in Enkhuizen?
Voor Kastanjelaan 81 adviseren wij een bod van € 474.909 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 81 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 81 in Enkhuizen bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 81 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 81 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gouw is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 81 ligt rond € 455.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 81?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).